В Калининском районе Петербурга появится новый бизнес-центр
В Калининском районе Петербурга на Литовской улице появится новый бизнес-центр. Под него реконструируют бывшее промышленное здание.
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик нового бизнес-центра на Литовской улице в Калининском районе. Проект предполагает реконструкцию здания промышленного назначения, построенного в начале годов ХХ века по заданию треста «Севзапстальконструкция».
Вдоль Литовской улицы, сохраняя существующее планировочное решение, собираются разместить два П-образных в плане корпуса, между которыми построят одноэтажный стилобат. Проект разработан ООО «Проектная культура» по заказу ООО «ТСТ».
В комплексе запланированы офисы, а также помещения для медицинского учреждения амбулаторного типа, фитнес-центра, столовой и ресторана для обслуживания работников.
По данным Nikoliers, по итогам 2025 года в Петербурге введено в эксплуатацию семь офисных объектов общей площадью 118 тыс. кв. м. Порядка 65% ввода обеспечили бизнес-центр «Северная Пальмира» (43,7 тыс. кв. м) и два последних корпуса делового кластера «Невская Ратуша» (32,9 тыс. кв. м).
Сделки по покупке офисной недвижимости в Петербурге, как отметили в Bright Rich | CORFAC International, за прошлый год заняли 56% в структуре поглощения (237,3 тыс. кв. м). При этом доля реализованных офисных помещений впервые в истории опередила аренду, на которую по итогам прошлого года пришлось 44% (188,5 тыс. кв. м). В 2024 году доля проданных площадей составляла 42%, сданных в аренду – 58%.
Как подсчитали в IPG.Estate, сделки по продаже офисных зданий в основном проходят на вторичном рынке. Средняя цена на объекты в продаже варьируется в диапазоне 300 тыс. – 450 тыс. руб./кв. м.