Ипотека идет в пригороды

Эксперты отмечают – ипотечное кредитование на городском рынке сложилась давно и работает по отлаженным стандартным механизмам. А вот загородные проекты, хотя и требуют от банков индивидуального подхода, но именно подобные объекты, с увеличением объема ипотечных займов, получат дополнительное развитие.

По прогнозам участников рынка, наиболее активно ипотека будет развиваться за счет проектов в ближайших пригородах. Именно здесь, в основном, приобретается жилье для постоянного проживания  в качестве альтернативы городскому. Поэтому и подход покупателей к приобретению подобного жилья - «городской»: готовы к более длительным схемам кредитования и к большей доле подобного кредита в структуре своих индивидуальных доходов. Эти проекты банки оценивают как наименее рискованные и, как следствие, готовы предлагать конкурентоспособные условия.

Застройщики ближайших пригородов в свою очередь  стремятся предоставить городские условия по ипотеке в своих проектах. «В 2012 году были открыты продажи проекта «Близкое». По данному проекту совместно с банком Санкт-Петербург мы разработали  программу ипотечного кредитования. В этом сегменте интерес к сделкам с привлечением механизма ипотеки очень высок. Во многом это связано со спецификой самого проекта - это ближайший пригород Петербурга, всего в 7 км от КАД, и большинство покупателей приобретают у нас квартиры, таунхаусы и коттеджи как замену городского жилья. Именно поэтому они ориентируются на привычные «городские» схемы финансирования, готовы к долгосрочным кредитным схемам», - сообщает Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль».

Елена Шишулина, директор по маркетингу и продажам УК «СТАРТ Девелопмент», рассказывает, что раньше доля сделок по ипотеке в компании составляла в среднем 25%, сейчас же эта цифра приближается к 50%. «Это повальная тенденция. Кредит на недвижимость в нашей стране - это не столько выгодный финансовый инструмент, сколько надежный и ликвидный», - заключила она.

Самый лучший вариант кредитования, уверены эксперты, когда банк является соинвестором строительства коттеджного поселка, т.е. предоставляет проектное финансирование. В этом случае вся информация по жилью изначально гарантирована и не требует усилий банка для изучения.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ипотека идет в пригороды"

Рядом с Петровской набережной все-таки может появиться копия брига «Феникс»: экспертиза согласовала проект

В Петербурге получено положительное заключение историко-культурной экспертизы для копии брига «Феникс» рядом с Петровской набережной. Это — один из семи парусников, которые обещал установить «Газпром» у петербургских набережных.

Василий Тимофеев: «За год предложение микроквартир снизилось в три раза»

Микроквартиры уходят с рынка: за год объем предложения лотов площадью менее 28 кв. м в Петербурге сократился втрое, в Ленобласти — вдвое, отмечает генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев.

На Шафировском проспекте в районе разлива Охты могут появиться склады, ветклиника и приют для животных

В Петербурге подготовлен проект планировки для квартала между Шафировским проспектом, КАД и разливом Охты: там планируют построить приют для животных и ветеринарную клинику, а также складские и административные помещения.