Запущена процедура банкротства компании «СпецКапСтрой СПб» - застройщика проблемного ЖК «Воронцов» Ленобласти

«СпецКапСтрой СПб» остановил работы, когда в одном из корпусов (на 634 квартиры) завершили четвертый этаж, а во втором (на 120 квартир) лишь частично залили фундамент. При этом продано 417 квартир, но Росреестр зарегистрировал только 320 договоров долевого участия.

Банкротства застройщика власти Ленобласти ожидали. При этом речь шла о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. В этом случае региона обещал оказывать всестороннее содействие кооперативу, в том числе в поисках нового инвестора строительства, подключении зданий к сетям инженерно-технического обеспечения и вводе в эксплуатацию.{news_162799}

Новому застройщику в качестве бонуса был обещан целый корпус непроданных квартир, возможность увеличить высоту дома и построить еще один корпус в составе проекта. Предполагалось, что инвестором выступит компания «Стоун», которая уже взялась за достройку проблемных ЖК «Вариант» и «Ленсоветовский». Сейчас, по данным СМИ, передача ЖК «Воронцов» приостановлена.

Компанию «СпецКапСтрой СПб» вместе с проектом «Воронцов» в конце 2015 года приобрел Евгений Бонд, известный также как Евгений Дондурей («РосГлавМатериалы»). В начале 2016 года прошла информация, что британский инвестфонд Docklands Investment Funds приобрел сразу несколько компаний-застройщиков с проблемными объектами – по некоторым подсчетам, 14 домов на 2,5 тыс. квартир, значительная часть из которых продана. Это компания «Ареал», «СпецКапКтрой СПб», «Титан» с ЖК «Ленсоветовский», «Стайл-Строй» с ЖК «Август» в пос. Горбунки Ломоносовского района. Позже выяснилось, что компании оформлены не на британский фонд, а на частных лиц, которые тесно связаны с Евгением Бондом. В одном из интервью он пояснил: «Компания Docklands Estates, занимающаяся коммерческой ипотекой, выдала мне коммерческий заем под 16% годовых. Обеспечением являются мои собственные иностранные активы. Так что проекты мои, а не фонда».