Количество квартир-студий на рынке новостроек Петербурга снизилось за год на 7%

По данным исследования «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), количество квартир-студий, находящихся в продаже в строящихся и сданных домах Санкт-Петербурга, уменьшилось за прошедший год на 7%.

Аналитики «НДВ СПб» отмечают, что 2-3 года назад, когда покупательская активность была сосредоточенна практически исключительно на жилье эконом-класса, почти во всех новостройках, выводившихся на рынок, было представлено жилье небольшой площади. В ряде проектов квартиры-студии занимали до 90% квартир. Однако такие квартиры вымывались из продажи раньше других, нередко еще на этапе старта продаж и сейчас доля квартир-студий имеет тенденцию к снижению. На это также оказала влияние переориентация застройщиков на строительство более комфортного жилья: в новых проектах доля студий заметно ниже, начинают преобладать более просторные одно- и двухкомнатные квартиры. С одной стороны, это говорит о том, что рынок недвижимости растет и развивается, но с другой, не стоит забывать, что студии являются самым недорогим типом квартир, а поэтому уменьшение их доли прямым образом повлияет на доступность жилья в городе.

С мая 2011 года стоимость квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 12% с 78 300 до 89 100 рублей. При этом во введенных в эксплуатацию домах находится лишь 11% от общего количества реализующихся квартир-студий.

Справка

Квартира-студия – это жилье площадью 25-29 кв. м, в котором совмещены кухонная и жилая зоны. Как правило, такие квартиры имеют одно окно. Популярность студий объясняется их относительно небольшой стоимостью. Их приобретают в основном молодые семьи, студенты, одинокие люди и инвесторы для сдачи в аренду.

Страница компании НДВ-СПб

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Количество квартир-студий на рынке новостроек Петербурга снизилось за год на 7%"

Можно ли считать практику переноса сроков строительства жилья нормальной в нынешних условиях?

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что не видит существенных рисков в переносе сроков ввода жилья застройщиками. Правительство РФ расценивает продление моратория на штрафы за нарушение сроков как антикризисную меру: темпы пополнения эскроу-счетов снижаются, банковское финансирование обходится застройщикам дороже. По подсчетам властей, перенос сроков уже коснулся 19% строительных объектов. Мораторий постановлением Правительства РФ продлен до конца года.

Железобетонные аргументы: итоги дискуссии «Интенсификация и индустриализация строительства»

Индустриальные технологии домостроения — один из актуальных трендов, в котором девелоперы видят возможность снизить себестоимость на фоне высокой стоимости кредитов и падения спроса. О сильных и слабых сторонах этих технологий рассуждали участники дискуссии «Интенсификация и индустриализация строительства». Она состоялась 26 сентября в рамках деловой программы XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» на форуме «Устойчивое развитие».