В июле «квадрат» строящегося жилья подорожал на 2,82%

В июле 2012 года средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 2,82%. В сданных домах стоимость жилья увеличилась 3,1%. Такие данные приводят эксперты департамента аналитики «НДВ Спб».

В июле 2012 года средняя стоимость жилья в строящихся объектах составила 91 756 р./кв.м. В сданных - 109 746 р./кв.м. При этом динамика стоимости жилья на первичном рынке разнилась по сегментам. Так, средняя стоимость жилья эконом- и комфорт-класса на стадии строительства снизилась на 0,56% и 1,13% соответственно, в то время как жилье бизнес-класса и элитного сегмента подорожало на 0,25% и 0,09%.

Стоимость 1 кв. м жилья

В сданных объектах максимальный рост цен наблюдается на жилье комфорт-класса – 2,32% за месяц, что вызвано вымыванием ликвидного предложения. Эконом-класс подорожал на 0,17%, элитное жилье на 0,46%. Готовое жилье бизнес-класса, напротив, подешевело на 1,64%.

По типам домов ценовые показатели в строящихся домах изменились следующим образом: панельные дома подорожали на 0,8%, кирпичные и кирпично-монолитные подешевели на 2,4%, что вызвано низкой степенью готовности объектов, выведенных в продажу в июле. В сданных домах отмечено удорожание панельных новостроек на 2,7% и кирпично-монолитных на 2,5%. В свою очередь, недвижимость в построенных кирпичных домах в июле 2012 года подешевела в среднем на 3,27%.

Неоднородную динамику демонстрирует также строящееся жилье в зависимости от типов квартир. Стоимость квадратного метра в квартире-студии в июле снизилась на 0,3%. Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, двухкомнатные упали в цене на 0,8%, трехкомнатные выросли на 0,8%. Квадратный метр в многокомнатной квартире подорожал на 2,9%. В готовых домах зафиксировано снижение ценовых показателей на квартиры-студии (0,8%) и однокомнатные квартиры (1,6%), что связано со сдачей в эксплуатацию очередей ряда объектов. При этом стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах в среднем выросла на 1,97%, втрехкомнатных на 0,92%, в многокомнатных квартирах на 1,03%.

По итогам июля 2012 в городских зонах «Центр» и «Север» наблюдается снижение средних ценовых показателей на 0,3% и 1,1% соответственно. Исключение составляет Петроградский район, сохранивший сложившуюся тенденцию роста, и прибавивший в июле 2,43% к цене. «Восток» города обязан ростом средней стоимости новостроек Невскому району, где цены выросли за месяц на 2,87%. На южном направлении максимальный рост отмечен в Кировском районе – 2,75%. Максимальное снижение средней стоимости квадратного метра отмечено в новостройках Приморского района – на 2,96%. Также заметное понижение демонстрирует Василеостровский район – на 2,18%.

В сданных объектах также наблюдается снижение цен на новостройки в Василеостровском и Приморском районах – на 0,94% и 1,86% соответственно. В остальных же районах города стоимость жилья в июле увеличилась. Лидером роста стала зона «Юг», в особенности Московский район, подорожавший в среднем на 2,7%, и Кировский, подорожавший на 2,6%.

Страница компании НДВ-СПб

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В июле «квадрат» строящегося жилья подорожал на 2,82%"

Депутаты Заневского поселения начали процедуру превращения деревни Кудрово в Ленобласти в город

Депутаты Заневского поселения во Всеволожском районе Ленобласти начали процедуру превращения деревни Кудрово в город. Для изменения статуса сделан первый шаг – принято обращение в адрес губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.

Группа RBI застроит бывшую мебельную фабрику «Ладога» в Адмиралтейском районе Петербурга

Группа RBI застроит бывшую мебельную фабрику «Ладога» на 12-й Красноармейской улице, 26, литера А в Адмиралтейском районе Петербурга – компания «Специализированный застройщик «Эмпора» (входит в RBI) арендовала на 5,5 лет у фабрики участок за 30 тыс. рублей в год.

Предприниматель Вадим Комолов, совладелец компании «НБК-Строительство», получил разрешение на строительство ЖК на Охте

Предприниматель Вадим Комолов, совладелец компании «НБК-Строительство», получил разрешение на строительство жилого комплекса на улице Лагоды, 7, литера А в Красногвардейском районе Петербурга.

Для ЖК «Маршал» доступна новая ипотечная программа от «Сбербанка»

Компания Л1 и Сбербанк запустили совместную программу субсидированной ипотеки по жилому комплексу «Маршал». При оформлении кредита на срок от года до 7 лет ставка составит 7,4% годовых, при увеличении срока до 12 лет она вырастет до 7,9%.

«Лидер групп» продала компании Seven Suns Development проект «Артур Грей» на Василеостровском намыве

«Лидер групп» продала компании Seven Suns Development проект жилого комплекса «Артур Грей» на Василеостровском намыве за 1,3 млрд рублей. Новый застройщик переименовал проект – комплекс будет называться «Светлый мир «Тихая гавань», сообщает «Деловой Петербург».

Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

Группа компаний SRV в марте выведет на рынок новую очередь жилого комплекса "Малая Финляндия" в Выборге на набережной Адмирала Чичагова. Она будет состоять из трех десятиэтажных домов в "финском стиле" с паркингом.

В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

Компания «Главстрой-СПб» и экспертное жюри подвели итоги конкурса проектов парка на территории микрорайона «Северная долина» в Выборгском районе. Победителем стала концепция петербургского архитектора Полины Гуляк, реализовать ее девелопер обещает за два года.

Фонд имущества Петербурга сдал в аренду участок под жилое строительство в Невском районе с превышением начальной цены в 1,5 раза

Фонд имущества Петербурга сдал в аренду участок под жилое строительство на Шлиссельбургском проспекте, участок 57, рядом с домом 32, корп. 2 по Шлиссельбургскому проспекту в Невском районе с превышением начальной цены в 1,5 раза, сообщает пресс-служба ведомства.