В июле «квадрат» строящегося жилья подорожал на 2,82%

В июле 2012 года средняя стоимость одного квадратного метра строящегося жилья в Петербурге выросла на 2,82%. В сданных домах стоимость жилья увеличилась 3,1%. Такие данные приводят эксперты департамента аналитики «НДВ Спб».

В июле 2012 года средняя стоимость жилья в строящихся объектах составила 91 756 р./кв.м. В сданных - 109 746 р./кв.м. При этом динамика стоимости жилья на первичном рынке разнилась по сегментам. Так, средняя стоимость жилья эконом- и комфорт-класса на стадии строительства снизилась на 0,56% и 1,13% соответственно, в то время как жилье бизнес-класса и элитного сегмента подорожало на 0,25% и 0,09%.

Стоимость 1 кв. м жилья

В сданных объектах максимальный рост цен наблюдается на жилье комфорт-класса – 2,32% за месяц, что вызвано вымыванием ликвидного предложения. Эконом-класс подорожал на 0,17%, элитное жилье на 0,46%. Готовое жилье бизнес-класса, напротив, подешевело на 1,64%.

По типам домов ценовые показатели в строящихся домах изменились следующим образом: панельные дома подорожали на 0,8%, кирпичные и кирпично-монолитные подешевели на 2,4%, что вызвано низкой степенью готовности объектов, выведенных в продажу в июле. В сданных домах отмечено удорожание панельных новостроек на 2,7% и кирпично-монолитных на 2,5%. В свою очередь, недвижимость в построенных кирпичных домах в июле 2012 года подешевела в среднем на 3,27%.

Неоднородную динамику демонстрирует также строящееся жилье в зависимости от типов квартир. Стоимость квадратного метра в квартире-студии в июле снизилась на 0,3%. Однокомнатные квартиры подорожали на 2,8%, двухкомнатные упали в цене на 0,8%, трехкомнатные выросли на 0,8%. Квадратный метр в многокомнатной квартире подорожал на 2,9%. В готовых домах зафиксировано снижение ценовых показателей на квартиры-студии (0,8%) и однокомнатные квартиры (1,6%), что связано со сдачей в эксплуатацию очередей ряда объектов. При этом стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах в среднем выросла на 1,97%, втрехкомнатных на 0,92%, в многокомнатных квартирах на 1,03%.

По итогам июля 2012 в городских зонах «Центр» и «Север» наблюдается снижение средних ценовых показателей на 0,3% и 1,1% соответственно. Исключение составляет Петроградский район, сохранивший сложившуюся тенденцию роста, и прибавивший в июле 2,43% к цене. «Восток» города обязан ростом средней стоимости новостроек Невскому району, где цены выросли за месяц на 2,87%. На южном направлении максимальный рост отмечен в Кировском районе – 2,75%. Максимальное снижение средней стоимости квадратного метра отмечено в новостройках Приморского района – на 2,96%. Также заметное понижение демонстрирует Василеостровский район – на 2,18%.

В сданных объектах также наблюдается снижение цен на новостройки в Василеостровском и Приморском районах – на 0,94% и 1,86% соответственно. В остальных же районах города стоимость жилья в июле увеличилась. Лидером роста стала зона «Юг», в особенности Московский район, подорожавший в среднем на 2,7%, и Кировский, подорожавший на 2,6%.

Страница компании НДВ-СПб

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В июле «квадрат» строящегося жилья подорожал на 2,82%"

«Самолет ЛО» переходит на эскроу в ЖК «Мурино 2019» и «Мурино 2020»

Компания «Самолет ЛО» (ГК «Самолет») открыла счета эскроу в банке «Санкт-Петербург» для покупателей квартир в жилых комплексах «Мурино 2019» и «Мурино 2020» во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает БН-газета.

ЖК «Yolkki Village» закончился – участки под новые очереди выставлены на продажу

Собственники выставили на продажу участки в Скотном в Агалатовском поселении во Всеволожском районе Ленобласти, где планировались новые очереди жилого комплекса «Yolkki Village», с разрешением на строительство, сообщает NSP. Проект тем временем перешел в разряд долгостроев.

Копейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеют

Платежеспособность россиян и петербуржцев, в частности, сокращается – в последние два-три года горожане заметно беднеют. Об этом заявила директор по маркетингу и рекламе ГК «Ленстройтрест» Ольга Копейкина в рамках Всероссийского жилищного конгресса, сообщает БН-газета.

Трошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растет

По итогам третьего квартала руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева констатировала значительный рост покупательской активности на первичном рынке Петербурга и ближних районов Ленобласти, сообщает БН-газета со ссылкой на заявление эксперта в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

Компания «Специализированный застройщик «Ми2», аффилированная с ГК «Технополис», получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого комплекса на Шлиссельбургском проспекте, рядом с домом 32, корп. 2 в Рыбацком, в Невском районе Петербурга.

Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

В рамках капитального ремонта будет до основания разобран дворовый флигель исторического дома на Английском проспекте, 26 в Адмиралтейском районе Петербурга. Здание начало крениться нынешним летом: “Укреплять эту Пизанскую башню нет смысла”, - говорят чиновники.

Группа «Эталон» вывела на рынок ЖК «Эталон на Неве»

Группа «Эталон» открыла продажи в жилом комплексе класса комфорт-плюс «Эталон на Неве» на проспекте Обуховской Обороны, 70, корпус 2, литера Е в невском районе Петербурга, в рамках редевелопмента территории Александро-Невской мануфактуры, сообщает пресс-служба компании.

В ЖК «Полис на Неве» скоро приступят к отделке

Компания «Полис Групп» продолжает строительство жилого комплекса «Полис на Неве» на Октябрьской набережной, 44. В настоящее время полностью завершены монолитные работы по возведению здания второго корпуса высотой 23 этажа.