В апреле в Петербурге стоимость 1 кв. метра выросла на 3, 2%
По данным исследования «НДВ СПб» в апреле 2012 года средняя стоимость квадратного метра в строящейся недвижимости увеличилась на 3,2%. На рынке сданных домов также наблюдался рост на 3%. Цена квадратного метра жилья на вторичном рынке увеличилась на 0,9%.
В апреле 2012 г. средняя цена за 1 кв.м. в строящихся объектах составила 88 640 руб./кв.м. В сданных домах – 105 028 руб./кв.м. По мнению экспертов, на рынке строящейся недвижимости в первую очередь наблюдался рост стоимости в классе «бизнес» на 1,98% и «элит» на 1,07%. Данное увеличение связано с выходом в продажу новых объектов, средняя стоимость в которых превышает среднюю цену по рынку. В классах «эконом» и «комфорт» произошел спад цены квадратного метра на 0,7% и 0,3% соответственно.Аналитики также отмечают, что в апреле 2012 г. произошел рост стоимости 1 кв.м. практически во всех классах сданного жилья, рост в «эконом» классе составил - 0,94%, «комфорт» - 0,9% и «элит» - 0,8%. При этом наблюдался ценовой спад в классе «бизнес» - 1,48%, обусловленный вымыванием ликвидного предложения в готовых домах.
На рынке строящегося жилья произошел спад стоимости панельного жилья на 1,7%, что связано с низкой степенью готовности объектов. Снижение стоимости также произошло в кирпично-монолитных объектах на 0,7%, при этом на 0,4% выросла средняя цена 1 кв.м. кирпичного жилья.
Относительно предыдущего месяца снизилась стоимость сданного жилья в кирпично-монолитных и кирпичных объектах, на 0,7% и 1,5% соответственно. Цена 1 кв.м. в панельных домах также снизилась на 0,1%, что связано с вымыванием ликвидного предложения с рынка.В апреле 2012 г. на рынке строящегося жилья в целом наблюдается рост стоимости квартир. Квартиры-студии выросли в цене на 0,1%, рост на однокомнатные квартиры составил 0,9%, на 2‑комнатные квартиры – 3,4%, на 3-комнатные квартиры – 3,3 %, многокомнатные квартиры относительно предыдущего месяца снизились в цене на 0,6%.
Страница компании НДВ-СПб