До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости

По состоянию на первое полугодие 2012 года, объем рынка элитного жилья, по оценкам Colliers International, составляет порядка 750 тыс. кв. м. Более половины (54%) предложения на первичном рынке сконцентрировано в Центральном районе, более 30% – на Крестовском острове, 11% предлагается на Петроградской стороне.

За отчетный период на рынок вышли такие проекты, как «Леонтьевский Мыс» (ООО «Леонтьевский Мыс»), 2-я очередь проекта «Смольный парк» («Возрождение Санкт-Петербурга») и новый жилой комплекс «Собрание» (RBI). Совокупная продаваемая площадь квартир составила около 110 000 кв. м.

В период с 2012 по 2014 гг. в эксплуатацию будет введено еще более 200 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости. После 2013 г. планируется выход на рынок таких проектов, как «Набережная Европы» («ВТБ Девелопмент») и «Динамо» («Газпромбанк Инвест») совокупной продаваемой площадью более 300 000 кв. м.

При этом, по данным аналитиков, в среднем в Петербурге за год реализуется 80 – 100 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости (около 500-550 квартир). В настоящий момент происходит смещение спроса в сторону квартир с отделкой, стоимость которой составляет в среднем по рынку 15–25% от стоимости квартиры. Кроме того, в последнее время изменилась география спроса. Ротация покупателей из старых квартир в новые жилые комплексы идет с сохранением района проживания. Наиболее высоким спросом, по-прежнему, пользуется центр города (зеленые части Петроградской стороны и Центрального района и Крестовский остров).

Цена предложения на первичном рынке находится в диапазоне 220 –250 тыс. руб. за кв. м. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 100–150 кв. м.

В целом, ценообразование в сегменте элитной жилой недвижимости остается достаточно консервативным по отношению к изменениям на внешнем рынке.

Страница компании Colliers International

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости"

ЦДС берется за новый ЖК «Полюстрово»

Группа компаний ЦДС получила разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса «Полюстрово» на Пискаревском проспекте, 25 в Красногвардейском районе Петербурга.

«Планетоград» победил Пулковскую обсерваторию в Верховном суде

Апелляционная коллегия Верховного суда признала законным ППТ в защитной зоне Пулковской обсерватории, где компания Setl City возводит ЖК «Планетоград». Решение городского суда отменено, сообщила на своей странице в соцсетях градозащитник Анастасия Плюто. Лидер фракции «Яблоко» в Законодательном собрании Санкт-Петербурга Борис Вишневский призвал провести общегородской референдум для спасения обсерватории.

Клуб СКА застроит территорию вокруг СКК Петербургский жильем

Хоккейный клуб СКА представил концепцию модернизации спортивно-концертного комплекса «Петербургский» в Московском районе Петербурга с застройкой окружающей территории. Вокруг арены предлагается построить несколько кварталов жилья, детские сады, школу, паркинги.

Конвей: Гибрид сегментов «комфорт+» и элитного рождает «премиум»

В Петербурге активно развивается сегмент «комфорт +», подтягиваясь к сегменту «бизнес». По мнению директора департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизаветы Конвей, этот тренд даст начало развитию нового промежуточного сегмента между «бизнес» и «элитой», который давно укрепился в Москве, – сегмента «премиум».

Марк Лернер опасается затоваривания рынка

Накануне вступления в силу законодательных поправок застройщики запаслись не только землей, но и разрешениями на строительство. Есть опасение, что крупные застройщики не будут «мариновать» разрешения, полученные на два-три года, и выведут объекты на рынок. Начнется затоваривание. Об этом генеральный директор ООО «Петрополь» Марк Лернер заявил на деловом завтраке в рамках конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Петербурга и Ленобласти.

Группа компаний «БФА-Девелопмент» готовит к сдаче жилой дом «Коломяги плюс» в Приморском районе

Группа компаний «БФА-Девелопмент» готовит к сдаче жилой дом «Коломяги плюс» на Новоколомяжском проспекте, 17 А в Приморском районе Петербурга. Застройщик - ООО «Новоколомяжский, 17».

Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 ЖК «NEWПИТЕР» в Ленобласти

Компания «Строительный трест» вывела на рынок квартиры лота 7 жилого комплекса «NEWПИТЕР» на Питерском проспекте, 1 в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти. В новом корпусе отсутствуют студии. Цена квадратного метра – от 68 тыс. рублей.