До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости

По состоянию на первое полугодие 2012 года, объем рынка элитного жилья, по оценкам Colliers International, составляет порядка 750 тыс. кв. м. Более половины (54%) предложения на первичном рынке сконцентрировано в Центральном районе, более 30% – на Крестовском острове, 11% предлагается на Петроградской стороне.

За отчетный период на рынок вышли такие проекты, как «Леонтьевский Мыс» (ООО «Леонтьевский Мыс»), 2-я очередь проекта «Смольный парк» («Возрождение Санкт-Петербурга») и новый жилой комплекс «Собрание» (RBI). Совокупная продаваемая площадь квартир составила около 110 000 кв. м.

В период с 2012 по 2014 гг. в эксплуатацию будет введено еще более 200 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости. После 2013 г. планируется выход на рынок таких проектов, как «Набережная Европы» («ВТБ Девелопмент») и «Динамо» («Газпромбанк Инвест») совокупной продаваемой площадью более 300 000 кв. м.

При этом, по данным аналитиков, в среднем в Петербурге за год реализуется 80 – 100 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости (около 500-550 квартир). В настоящий момент происходит смещение спроса в сторону квартир с отделкой, стоимость которой составляет в среднем по рынку 15–25% от стоимости квартиры. Кроме того, в последнее время изменилась география спроса. Ротация покупателей из старых квартир в новые жилые комплексы идет с сохранением района проживания. Наиболее высоким спросом, по-прежнему, пользуется центр города (зеленые части Петроградской стороны и Центрального района и Крестовский остров).

Цена предложения на первичном рынке находится в диапазоне 220 –250 тыс. руб. за кв. м. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 100–150 кв. м.

В целом, ценообразование в сегменте элитной жилой недвижимости остается достаточно консервативным по отношению к изменениям на внешнем рынке.

Страница компании Colliers International

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости"

Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

Veren Group начинает новый проект– жилой комплекс Veren Next шуваловский в Приморском районе на Парашютной улице. ЖК из трех десятиэтажных корпусов на 303 квартиры станет уже четвертым объектом застройщика в Петербурге.

Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

За первый квартал 2019, средняя стоимость жилья в Петербурге по сравнению с началом прошлого года выросла на 6,5%. В прошлом году покупатель первичной недвижимости отдавал 4,1 млн рублей за 42,5 кв.м, в этом — 4,5 млн за 41,2 «квадрата».

Calltouch и Marketcall проведут вторую региональную конференцию в Санкт-Петербурге

24 апреля в Петербурге состоится отраслевая конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг для digital-директоров и интернет-маркетологов Callday.Петербург. В программе ––только практические кейсы, рабочие инструменты, инсайты и интересный нетворк.