До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости

По состоянию на первое полугодие 2012 года, объем рынка элитного жилья, по оценкам Colliers International, составляет порядка 750 тыс. кв. м. Более половины (54%) предложения на первичном рынке сконцентрировано в Центральном районе, более 30% – на Крестовском острове, 11% предлагается на Петроградской стороне.

За отчетный период на рынок вышли такие проекты, как «Леонтьевский Мыс» (ООО «Леонтьевский Мыс»), 2-я очередь проекта «Смольный парк» («Возрождение Санкт-Петербурга») и новый жилой комплекс «Собрание» (RBI). Совокупная продаваемая площадь квартир составила около 110 000 кв. м.

В период с 2012 по 2014 гг. в эксплуатацию будет введено еще более 200 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости. После 2013 г. планируется выход на рынок таких проектов, как «Набережная Европы» («ВТБ Девелопмент») и «Динамо» («Газпромбанк Инвест») совокупной продаваемой площадью более 300 000 кв. м.

При этом, по данным аналитиков, в среднем в Петербурге за год реализуется 80 – 100 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости (около 500-550 квартир). В настоящий момент происходит смещение спроса в сторону квартир с отделкой, стоимость которой составляет в среднем по рынку 15–25% от стоимости квартиры. Кроме того, в последнее время изменилась география спроса. Ротация покупателей из старых квартир в новые жилые комплексы идет с сохранением района проживания. Наиболее высоким спросом, по-прежнему, пользуется центр города (зеленые части Петроградской стороны и Центрального района и Крестовский остров).

Цена предложения на первичном рынке находится в диапазоне 220 –250 тыс. руб. за кв. м. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 100–150 кв. м.

В целом, ценообразование в сегменте элитной жилой недвижимости остается достаточно консервативным по отношению к изменениям на внешнем рынке.

Страница компании Colliers International

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости"

«Аквилон Инвест» начинает строительство нового комплекса «FoRest Аквилон» в Каменке

Холдинг «Аквилон Инвест» приступил к возведению проекта комфорт-класса «FoRest Аквилон» общей площадью около 127,5 тыс. кв.м. в Приморском районе. Одновременно стартовали и продажи. Пять корпусов на 2162 квартиры с паркингом и детским садом расположатся в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская, а также перспективой проспекта Авиаконструкторов.

Дальпитерстрой возведет новый жилой квартал в Шушарах

Девелопер планирует построить очередной жилой комплекс на 3532 квартир и наземный паркинг. Речь идет об участке, расположенном между Школьной улицей, Старорусским и Новгородским проспектами в Шушарах. Рабочие уже приступила к подготовке котлована.

ЖК «Лондон Парк» и «Классика. Дом для души» в Петербурге разрешили достроить без эскроу-счетов

Компания Л1 будет завершать два свои объекта по старым правилам ДДУ, то есть без перехода на проектное финансирование. Степени готовности комплексов более, чем на 30%, позволяет это сделать.

Июльским лидером вводу жилья в Петербурге стал Красносельский район

Городской комитет по строительству опубликовал отчет по построенному за июль 2019 года жилью. Больше всего жилья было сдано в Красносельском районе – 6 многоквартирных домов с жилой площадью в 90 тыс. «квадратов».

В ЖК «Monodom на Малом» на Васильевском начнут выдавать ключи

Девелопер Sun Development получил положительное заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации на свой жилой комплекс бизнес-класса «Monodom на Малом». Уже на следующей неделе жильцам будут выдавать ключи.

В Кудрово полностью введен в эксплуатацию ЖК «Гольфстрим»

ГК «Арсенал-Недвижимость» получила разрешение на ввод всех четырех 18-этажных корпусов своего жилого квартала «Гольфстрим» в северной части Кудрово, на Европейском проспекте. Еще продолжаются работы на прилегающей территории, но заселение уже началось.

Seven Suns Development ввел в эксплуатацию первую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

Госстройнадзор Петербурга выдал компании разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов на 1279 квартир в рамках первого этапа ЖК «Светлый мир «Жизнь…» в Московском районе Петербурга. Это ровно половина всего комплекса, возводящегося на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта.

ДОМ.РФ предоставит Группе ЦДС 12,9 млрд рублей на строительство ЖК Черная речка

Стороны заключили договор о проектном финансировании на сумму 12,9 млрд рублей. Деньги пойдут на строительство четырех новых корпусов жилого квартала бизнес-класса «Черная речка» в Приморском районе Петербурга.