До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости

По состоянию на первое полугодие 2012 года, объем рынка элитного жилья, по оценкам Colliers International, составляет порядка 750 тыс. кв. м. Более половины (54%) предложения на первичном рынке сконцентрировано в Центральном районе, более 30% – на Крестовском острове, 11% предлагается на Петроградской стороне.

За отчетный период на рынок вышли такие проекты, как «Леонтьевский Мыс» (ООО «Леонтьевский Мыс»), 2-я очередь проекта «Смольный парк» («Возрождение Санкт-Петербурга») и новый жилой комплекс «Собрание» (RBI). Совокупная продаваемая площадь квартир составила около 110 000 кв. м.

В период с 2012 по 2014 гг. в эксплуатацию будет введено еще более 200 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости. После 2013 г. планируется выход на рынок таких проектов, как «Набережная Европы» («ВТБ Девелопмент») и «Динамо» («Газпромбанк Инвест») совокупной продаваемой площадью более 300 000 кв. м.

При этом, по данным аналитиков, в среднем в Петербурге за год реализуется 80 – 100 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости (около 500-550 квартир). В настоящий момент происходит смещение спроса в сторону квартир с отделкой, стоимость которой составляет в среднем по рынку 15–25% от стоимости квартиры. Кроме того, в последнее время изменилась география спроса. Ротация покупателей из старых квартир в новые жилые комплексы идет с сохранением района проживания. Наиболее высоким спросом, по-прежнему, пользуется центр города (зеленые части Петроградской стороны и Центрального района и Крестовский остров).

Цена предложения на первичном рынке находится в диапазоне 220 –250 тыс. руб. за кв. м. Наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 100–150 кв. м.

В целом, ценообразование в сегменте элитной жилой недвижимости остается достаточно консервативным по отношению к изменениям на внешнем рынке.

Страница компании Colliers International

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "До 2014 года в Петербурге введут более 200 тыс. кв. м элитной недвижимости"

В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

Компания «Главстрой-СПб» и экспертное жюри подвели итоги конкурса проектов парка на территории микрорайона «Северная долина» в Выборгском районе. Победителем стала концепция петербургского архитектора Полины Гуляк, реализовать ее девелопер обещает за два года.

Фонд имущества Петербурга сдал в аренду участок под жилое строительство в Невском районе с превышением начальной цены в 1,5 раза

Фонд имущества Петербурга сдал в аренду участок под жилое строительство на Шлиссельбургском проспекте, участок 57, рядом с домом 32, корп. 2 по Шлиссельбургскому проспекту в Невском районе с превышением начальной цены в 1,5 раза, сообщает пресс-служба ведомства.

В ЖК «Черничная поляна» с рейдом пришли чиновники комитета государственного эконадзора Ленинградской области

В жилой комплекс «Черничная поляна» на Тенистой улице в Юкках во Всеволожском районе с рейдом пришли чиновники комитета государственного эконадзора Ленинградской области, чтобы изучить экологические нарушения на строящемся объекте, сообщает сайт ведомства. Застройщик – IMD Group.

Арбитражный суд прекращает дело о банкротстве ООО «Романтика» - застройщика ЖК «Силы природы»

Арбитражный суд прекращает дело о банкротстве ООО «Романтика» - застройщика ЖК «Силы природы» во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает 47news. Инициатива банкротства принадлежит региональному правительству, поскольку предлагаемая им схема завершения проекта предполагает банкротство нынешнего застройщика.

Компания «Юнитис» готовится построить жилой микрорайон на 25 га бывших земель совхоза «Ленсоветовский»

Компания «Юнитис» готовится построить жилой микрорайон на бывших землях совхоза «Ленсоветовский», на Московском шоссе, участок 179 (северо-западнее пересечения с Колпинским шоссе), между поселками Ленсоветовский и Славянка. Комиссия Смольного по землепользованию и застройке отложила заявку застройщика, сообщает пресс-служба городского правительства.

Компания Glorax Development объявила о предстоящем строительстве ЖК на месте бывшего авторемонтного завода

Компания Glorax Development подписала соглашение на покупку участка на Тележной улице 17-19/Кременчугская улица, 2 в Центральном районе Петербурга, на месте бывшего авторемонтного завода. На участке планируется построить жилой комплекс бизнес-класса с объемом инвестиций 2,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба компании.

ГК КВС вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Ясно.Янино» - проекта комплексного освоения в Ленобласти

ГК КВС вводит в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Ясно.Янино» - проекта комплексного освоения части территории поселка Янино Всеволожского района Ленобласти. Застройщик - ООО «КВС Девелопмент».

27 февраля в Петербурге состоится традиционный "День риэлтора" от АРСПб

В рамках "Дня риэлтора" участников ждёт насыщенная и интересная программа: аттестация агентов, мастер-классы и большая конференция, позволяющие участникам обменяться опытом, получить самые свежие данные о состоянии рынка, узнать о новых трендах и тенденциях. Всего в мероприятии участвуют более 1000 человек.