Ипотека идет в пригороды

Эксперты отмечают – ипотечное кредитование на городском рынке сложилась давно и работает по отлаженным стандартным механизмам. А вот загородные проекты, хотя и требуют от банков индивидуального подхода, но именно подобные объекты, с увеличением объема ипотечных займов, получат дополнительное развитие.

По прогнозам участников рынка, наиболее активно ипотека будет развиваться за счет проектов в ближайших пригородах. Именно здесь, в основном, приобретается жилье для постоянного проживания  в качестве альтернативы городскому. Поэтому и подход покупателей к приобретению подобного жилья - «городской»: готовы к более длительным схемам кредитования и к большей доле подобного кредита в структуре своих индивидуальных доходов. Эти проекты банки оценивают как наименее рискованные и, как следствие, готовы предлагать конкурентоспособные условия.

Застройщики ближайших пригородов в свою очередь  стремятся предоставить городские условия по ипотеке в своих проектах. «В 2012 году были открыты продажи проекта «Близкое». По данному проекту совместно с банком Санкт-Петербург мы разработали  программу ипотечного кредитования. В этом сегменте интерес к сделкам с привлечением механизма ипотеки очень высок. Во многом это связано со спецификой самого проекта - это ближайший пригород Петербурга, всего в 7 км от КАД, и большинство покупателей приобретают у нас квартиры, таунхаусы и коттеджи как замену городского жилья. Именно поэтому они ориентируются на привычные «городские» схемы финансирования, готовы к долгосрочным кредитным схемам», - сообщает Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль».

Елена Шишулина, директор по маркетингу и продажам УК «СТАРТ Девелопмент», рассказывает, что раньше доля сделок по ипотеке в компании составляла в среднем 25%, сейчас же эта цифра приближается к 50%. «Это повальная тенденция. Кредит на недвижимость в нашей стране - это не столько выгодный финансовый инструмент, сколько надежный и ликвидный», - заключила она.

Самый лучший вариант кредитования, уверены эксперты, когда банк является соинвестором строительства коттеджного поселка, т.е. предоставляет проектное финансирование. В этом случае вся информация по жилью изначально гарантирована и не требует усилий банка для изучения.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ипотека идет в пригороды"

Новым управляющим ЖКС «Муринский-1» стал Игорь Рулев — ему предстоит организовать достройку ЖК «Силы природы» в Мурино

Новому управляющему предстоит во взаимодействии с компанией O2 Development определить план работ и сроки ввода в эксплуатацию домов первой и второй очереди проблемного ЖК «Силы природы». Кандидатуру Игоря Рулева помимо самой компании одобрили и в правительстве Ленобласти — предварительно ее обсудили с председателем комитета финансов Романом Марковым.

В 2019 году УК «Новоселье» откроет продажи в новом флагманском проекте — ЖК «Уютный» рядом с магазином ИКЕА

в 2019 году откроются продажи в крупнейшем жилом комплексе УК «Новоселье» — ЖК «Уютный» в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. В рамках проекта застройщик обещает возвести 172 000 квадратных метров жилья, школу, детские сады и первую в населенном пункте поликлинику.

«Дальпитерстрой» в рамках благотворительного проекта «Ольгинские приюты» передаст семьям с приемными детьми еще четыре коттеджа в Парголово

Компания «Дальпитерстрой» в рамках благотворительного проекта «Ольгинские детские семейные приюты трудолюбия» подготовила к передаче семьям с приемными детьми еще четыре коттеджа в Парголово, на которых завершены отделочные работы, сообщает АСН-инфо.

Ранее объявленная помощь правительства Ленобласти застройщикам проблемных ЖК выливается в продажу активов

Ранее объявленная помощь правительства Ленобласти застройщикам проблемных ЖК выливается в продажу активов. ГК «Норманн» продает часть активов, чтобы завершить начатые проекты, администрация Ленобласти участвует в переговорах с предполагаемыми покупателями.

Застройщики Ленобласти за первый квартал выполнили более половины годового плана по сдаче жилья

Застройщики Ленобласти за первый квартал выполнили более половины годового плана по сдаче жилья – при плане 2,2 млн кв. м по итогам года сдано 1,191 млн кв. м, т.е. 53% от запланированного объема, сообщает пресс-служба областного правительства.

Компания «Петрострой получила принципиальное одобрение Градсовета Ленобласти на продолжение ЖК «Чистый Ручей» в Сертолово

Градостроительный совет Ленобласти принципиально одобрил продолжение жилого комплекса «Чистый Ручей» в Сертолово компании «Петрострой». Однако проект предстоит доработать – он не соответствует нормам градостроительного проектирования по социальным объектам и плотности застройки.

Градсовет Ленобласти одобрил расширение проекта ЖК «Цветы» в Касимово компании «Европейская слобода»

Градостроительный совет Ленобласти в целом одобрил расширение проекта мультиформатного жилого комплекса «Цветы» в деревне Касимово Агалатовского поселения во Всеволожском районе Ленобласти. Застройщик – компания «Европейская слобода».

Михаил Москвин: На три запроса на строительство жилья в Ленобласти приходится одно разрешение

Администрация Ленобласти ужесточила процедуру выдачи разрешений на строительство жилья. На три заявления от застройщиков приходится только одно разрешение на строительство. Об этом в интервью БН-газете рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.