Ипотека идет в пригороды

Эксперты отмечают – ипотечное кредитование на городском рынке сложилась давно и работает по отлаженным стандартным механизмам. А вот загородные проекты, хотя и требуют от банков индивидуального подхода, но именно подобные объекты, с увеличением объема ипотечных займов, получат дополнительное развитие.

По прогнозам участников рынка, наиболее активно ипотека будет развиваться за счет проектов в ближайших пригородах. Именно здесь, в основном, приобретается жилье для постоянного проживания  в качестве альтернативы городскому. Поэтому и подход покупателей к приобретению подобного жилья - «городской»: готовы к более длительным схемам кредитования и к большей доле подобного кредита в структуре своих индивидуальных доходов. Эти проекты банки оценивают как наименее рискованные и, как следствие, готовы предлагать конкурентоспособные условия.

Застройщики ближайших пригородов в свою очередь  стремятся предоставить городские условия по ипотеке в своих проектах. «В 2012 году были открыты продажи проекта «Близкое». По данному проекту совместно с банком Санкт-Петербург мы разработали  программу ипотечного кредитования. В этом сегменте интерес к сделкам с привлечением механизма ипотеки очень высок. Во многом это связано со спецификой самого проекта - это ближайший пригород Петербурга, всего в 7 км от КАД, и большинство покупателей приобретают у нас квартиры, таунхаусы и коттеджи как замену городского жилья. Именно поэтому они ориентируются на привычные «городские» схемы финансирования, готовы к долгосрочным кредитным схемам», - сообщает Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль».

Елена Шишулина, директор по маркетингу и продажам УК «СТАРТ Девелопмент», рассказывает, что раньше доля сделок по ипотеке в компании составляла в среднем 25%, сейчас же эта цифра приближается к 50%. «Это повальная тенденция. Кредит на недвижимость в нашей стране - это не столько выгодный финансовый инструмент, сколько надежный и ликвидный», - заключила она.

Самый лучший вариант кредитования, уверены эксперты, когда банк является соинвестором строительства коттеджного поселка, т.е. предоставляет проектное финансирование. В этом случае вся информация по жилью изначально гарантирована и не требует усилий банка для изучения.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ипотека идет в пригороды"

Компания «Строительный трест» открыла продажи в новом лоте ЖК «Капитал» в Кудрово

Компания «Строительный трест» вывела в продажу квартиры в новом лоте 7-21 жилого комплекса «Капитал» в рамках проекта комплексного освоения территории на пересечении Ленинградской улицы и проспекта Строителей в Кудрово, в Ленинградской области, сообщает пресс-служба компании. Минимальная стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 75 тыс. рублей.

Запущена процедура банкротства компании «СпецКапСтрой СПб» - застройщика проблемного ЖК «Воронцов» Ленобласти

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску дольщиков ввел процедуру наблюдения в компании «СпецКапСтрой СПб» - застройщика проблемного ЖК «Воронцов» в Мурино Всеволожского района Ленобласти на 754 квартиры.

Отзыв разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК «Десяткино» в Ленобласти оборачивается для застройщика исками дольщиков

Дольщики ЖК «Десяткино», который компания Normann возвела на участке 27 САОЗТ «Ручьи» во Всеволожском районе Ленобласти, в массовом порядке подают исковые заявления в суд, требуя компенсации за срыв сроков строительства. Выборгский суд принял сотни исков, сообщает Online47.ru.

Компания «Лемминкяйнен Строй» начала возведение ЖК «Rantala» в Сосновом Бору с контрактом стоимостью около 16 млн евро

ООО «Лемминкяйнен Строй» - структура финской строительной компании «Лемминкяйнен», выступила генеральным подрядчиком на строительстве жилого комплекса «Rantala» на проспекте Героев в Сосновом Бору Ленинградской области, сообщает «Свой бизнес». Стоимость заключенного весной 2016 года контракта – около 16 млн евро.

Власти Ленобласти ищут инвесторов для достройки проблемных объектов – три ЖК запланированы к вводу в 2017 году

Администрация Ленинградской области намерена ввести в эксплуатацию в 2017 году по крайней мере три проблемных объекта из 21-го: дома СУ-155 в Янино, объекты компании «АСЭРП» в Горбунках и ЖСК «НовоДевяткино», сообщает пресс-служба областного правительства. Квартиры получат 500 дольщиков.

Компания «Строй Вест» начала продажи земельных участков в будущем поселке «Южный Версаль» в Ленобласти

Компания «Строй Вест» открыла продажи земельных участок с подрядом и без подряда в будущем коттеджном поселке (статус – ДНП) «Южный Версаль» около деревни Сокули в Ломоносовском районе Ленинградской области. Цена – от 60 тыс. рублей за сотку.

Девелопмент в Ленинградской области—курс на комфортную среду

10 февраля в рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: возможности и ограничения» эксперты обсудят перспективы развития строительной отрасли 47-го региона. Мероприятие проводится при поддержке Правительства Ленинградской области.

Всеволожский район лидирует в Ленобласти по количеству ипотечных заемщиков, но только третий по стоимости жилья

По результатам анализа 11,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 23,6 млрд рублей Ипотечный банк «ДельтаКредит» выявил наиболее популярные районы проживания в ленинградской области и Петербурге, сообщает пресс-служба банка.