Ипотека идет в пригороды

Эксперты отмечают – ипотечное кредитование на городском рынке сложилась давно и работает по отлаженным стандартным механизмам. А вот загородные проекты, хотя и требуют от банков индивидуального подхода, но именно подобные объекты, с увеличением объема ипотечных займов, получат дополнительное развитие.

По прогнозам участников рынка, наиболее активно ипотека будет развиваться за счет проектов в ближайших пригородах. Именно здесь, в основном, приобретается жилье для постоянного проживания  в качестве альтернативы городскому. Поэтому и подход покупателей к приобретению подобного жилья - «городской»: готовы к более длительным схемам кредитования и к большей доле подобного кредита в структуре своих индивидуальных доходов. Эти проекты банки оценивают как наименее рискованные и, как следствие, готовы предлагать конкурентоспособные условия.

Застройщики ближайших пригородов в свою очередь  стремятся предоставить городские условия по ипотеке в своих проектах. «В 2012 году были открыты продажи проекта «Близкое». По данному проекту совместно с банком Санкт-Петербург мы разработали  программу ипотечного кредитования. В этом сегменте интерес к сделкам с привлечением механизма ипотеки очень высок. Во многом это связано со спецификой самого проекта - это ближайший пригород Петербурга, всего в 7 км от КАД, и большинство покупателей приобретают у нас квартиры, таунхаусы и коттеджи как замену городского жилья. Именно поэтому они ориентируются на привычные «городские» схемы финансирования, готовы к долгосрочным кредитным схемам», - сообщает Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль».

Елена Шишулина, директор по маркетингу и продажам УК «СТАРТ Девелопмент», рассказывает, что раньше доля сделок по ипотеке в компании составляла в среднем 25%, сейчас же эта цифра приближается к 50%. «Это повальная тенденция. Кредит на недвижимость в нашей стране - это не столько выгодный финансовый инструмент, сколько надежный и ликвидный», - заключила она.

Самый лучший вариант кредитования, уверены эксперты, когда банк является соинвестором строительства коттеджного поселка, т.е. предоставляет проектное финансирование. В этом случае вся информация по жилью изначально гарантирована и не требует усилий банка для изучения.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ипотека идет в пригороды"

Готова третья очередь ЖК «Краски лета»

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод третьей очереди жилого комплекса проекта комплексного освоения территории «Краски лета» на Петровском бульваре, 14 в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба компании. Работа комиссии на объекте продолжится до конца октября.

Компания «ЛенСтройГрад» вышла на крымский рынок

Петербургская компания «ЛенСтройГрад» в ноябре откроет продажи в малоэтажном жилом комплексе «Счастье.Крым» рядом с поселком Молочное на восточном побережье Крыма, в полутора километрах от моря, сообщает пресс-служба компании.

«Самолет ЛО» переходит на эскроу в ЖК «Мурино 2019» и «Мурино 2020»

Компания «Самолет ЛО» (ГК «Самолет») открыла счета эскроу в банке «Санкт-Петербург» для покупателей квартир в жилых комплексах «Мурино 2019» и «Мурино 2020» во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает БН-газета.

ЖК «Yolkki Village» закончился – участки под новые очереди выставлены на продажу

Собственники выставили на продажу участки в Скотном в Агалатовском поселении во Всеволожском районе Ленобласти, где планировались новые очереди жилого комплекса «Yolkki Village», с разрешением на строительство, сообщает NSP. Проект тем временем перешел в разряд долгостроев.

Копейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеют

Платежеспособность россиян и петербуржцев, в частности, сокращается – в последние два-три года горожане заметно беднеют. Об этом заявила директор по маркетингу и рекламе ГК «Ленстройтрест» Ольга Копейкина в рамках Всероссийского жилищного конгресса, сообщает БН-газета.

Трошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растет

По итогам третьего квартала руководитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева констатировала значительный рост покупательской активности на первичном рынке Петербурга и ближних районов Ленобласти, сообщает БН-газета со ссылкой на заявление эксперта в ходе Всероссийского жилищного конгресса.

Ленобласть близка к выполнению плана по вводу жилья

Ленинградская область почти выполнила годовой план по вводу жилья – по итогам трех кварталов план исполнен на 92%, введены 2,9 млн кв. м жилья. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин, сообщает пресс-служба регионального правительства.

«Лидер Групп» завершила долгострой «Девятый вал» в Мурине

Компания «Лидер Групп» завершила строительство жилого комплекса «Девятый вал» на землях совхоза «Ручьи» в Мурине во Всеволожском районе Ленобласти. Долгостроем объект стал в том числе из-за неумения различных ведомств договориться между собой.