Ипотека идет в пригороды

Эксперты отмечают – ипотечное кредитование на городском рынке сложилась давно и работает по отлаженным стандартным механизмам. А вот загородные проекты, хотя и требуют от банков индивидуального подхода, но именно подобные объекты, с увеличением объема ипотечных займов, получат дополнительное развитие.

По прогнозам участников рынка, наиболее активно ипотека будет развиваться за счет проектов в ближайших пригородах. Именно здесь, в основном, приобретается жилье для постоянного проживания  в качестве альтернативы городскому. Поэтому и подход покупателей к приобретению подобного жилья - «городской»: готовы к более длительным схемам кредитования и к большей доле подобного кредита в структуре своих индивидуальных доходов. Эти проекты банки оценивают как наименее рискованные и, как следствие, готовы предлагать конкурентоспособные условия.

Застройщики ближайших пригородов в свою очередь  стремятся предоставить городские условия по ипотеке в своих проектах. «В 2012 году были открыты продажи проекта «Близкое». По данному проекту совместно с банком Санкт-Петербург мы разработали  программу ипотечного кредитования. В этом сегменте интерес к сделкам с привлечением механизма ипотеки очень высок. Во многом это связано со спецификой самого проекта - это ближайший пригород Петербурга, всего в 7 км от КАД, и большинство покупателей приобретают у нас квартиры, таунхаусы и коттеджи как замену городского жилья. Именно поэтому они ориентируются на привычные «городские» схемы финансирования, готовы к долгосрочным кредитным схемам», - сообщает Михаил Фуксман, директор по продажам компании «ПетроСтиль».

Елена Шишулина, директор по маркетингу и продажам УК «СТАРТ Девелопмент», рассказывает, что раньше доля сделок по ипотеке в компании составляла в среднем 25%, сейчас же эта цифра приближается к 50%. «Это повальная тенденция. Кредит на недвижимость в нашей стране - это не столько выгодный финансовый инструмент, сколько надежный и ликвидный», - заключила она.

Самый лучший вариант кредитования, уверены эксперты, когда банк является соинвестором строительства коттеджного поселка, т.е. предоставляет проектное финансирование. В этом случае вся информация по жилью изначально гарантирована и не требует усилий банка для изучения.

Страница компании ПетроСтиль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Ипотека идет в пригороды"

«ТИН Групп» нарушила закон при строительстве ЖК «Вернисаж»

Прокуратура Фрунзенского района по результатам проверки внесла представление в адрес руководства компании «ТИН Групп» (структура «Полис Групп») – обнаружены нарушения долевого законодательства, сообщает пресс-служба ведомства. Как пояснили в компании, они касаются дома 8 - последнего корпуса в ЖК «Вернисаж» в Кудрово.

Ленобласть стала дольщиком ЖК «Силы природы»

Группа компаний О2 и ЛеноблАИЖК подписали соглашение: госструктура приобретает квартиры на 300 млн рублей в строящемся жилом комплексе «Силы природы» на шоссе в Лаврики в Мурино во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Завершен ЖК «Вернисаж» в Кудрово

Компания «Полис Групп» завершила строительство жилого комплекса «Вернисаж» на пересечении улиц Пражская и Столичная в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти – введен последний, восьмой корпус.

Губернатор Дрозденко устанавливает минимальную площадь квартир в 30 кв. м

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил чиновникам, чтобы квартиры в регионе имели площадь не менее 30 кв. м. Студии будут запрещены совсем. Об этом губернатор заявил на Съезде строителей Ленобласти, сообщают СМИ.

ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

Группа частных инвесторов из Швейцарии готова взять на себя достройку проблемных объектов ГК «Норманн» в Ленобласти, но при условии поддержки властей региона. Об этом стало известно в ходе встречи губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с руководством компании и потенциальными инвесторами, сообщает «Коммерсантъ».

Стартовали продажи в КП «Заводные Ёлки» компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Стартовали продажи в коттеджном поселке «Заводные Ёлки» в поселке им. Свердлова во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика. Цены начинаются от 1,8 млн рублей за участок под строительство.