Загородная недвижимость – урожай без подряда

По данным аналитиков загородной недвижимости, на сегодняшний день продажи открыты в 24 коттеджных поселках северной столицы. Особым спросом у покупателей пользуются участки без подряда в радиусе 30-40 км от города.

С начала 2012 года средняя стоимость сделки на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области стабильно росла, однако еще не достигла докризисных показателей. Если в конце I - начале II квартала 2012 года инженерно подготовленные участки продавались по 150-160 тыс. руб. за сотку, то на настоящий момент цены выросли до 180-190 тыс. руб. за сотку. По факту же средняя стоимость заключенных сделок значительно меньше, так как продавцы дают скидки, размер которых колеблется от 7 до 10%.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются предложения с расположением в 30-40 км от черты города. Бессменным лидером спроса остается Всеволожский район благодаря близости Петербургу. По этой же причине все большую популярность приобретает Ломоносовский район. Оба направления интересны покупателям недорогих таунхаусов. Наиболее востребованы объекты площадью 65-70 кв.м, стоимостью 3-3,5 млн руб. Как отметили аналитики компании «Желдорипотека», важным конкурентным преимуществом таких объектов является возможность ипотечного кредитования. В сегменте коттеджной застройки популярны объекты площадью около 120 кв. м, стоимостью 4-5 млн руб.

Исследование показало, что на рынке коттеджного строительства Петербурга и Ленинградской области за период с начала 2012 года самыми востребованными остаются земельные участки без подряда, площадью 10–12 соток, с полной или частичной инженерной подготовкой. Доля таких участков составляет 74% от всех проданных объектов.

Страница компании Желдорипотека

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Загородная недвижимость – урожай без подряда "

«ТИН Групп» нарушила закон при строительстве ЖК «Вернисаж»

Прокуратура Фрунзенского района по результатам проверки внесла представление в адрес руководства компании «ТИН Групп» (структура «Полис Групп») – обнаружены нарушения долевого законодательства, сообщает пресс-служба ведомства. Как пояснили в компании, они касаются дома 8 - последнего корпуса в ЖК «Вернисаж» в Кудрово.

Ленобласть стала дольщиком ЖК «Силы природы»

Группа компаний О2 и ЛеноблАИЖК подписали соглашение: госструктура приобретает квартиры на 300 млн рублей в строящемся жилом комплексе «Силы природы» на шоссе в Лаврики в Мурино во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика.

Завершен ЖК «Вернисаж» в Кудрово

Компания «Полис Групп» завершила строительство жилого комплекса «Вернисаж» на пересечении улиц Пражская и Столичная в Кудрово во Всеволожском районе Ленобласти – введен последний, восьмой корпус.

Губернатор Дрозденко устанавливает минимальную площадь квартир в 30 кв. м

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил чиновникам, чтобы квартиры в регионе имели площадь не менее 30 кв. м. Студии будут запрещены совсем. Об этом губернатор заявил на Съезде строителей Ленобласти, сообщают СМИ.

ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

Группа частных инвесторов из Швейцарии готова взять на себя достройку проблемных объектов ГК «Норманн» в Ленобласти, но при условии поддержки властей региона. Об этом стало известно в ходе встречи губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с руководством компании и потенциальными инвесторами, сообщает «Коммерсантъ».

Стартовали продажи в КП «Заводные Ёлки» компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Стартовали продажи в коттеджном поселке «Заводные Ёлки» в поселке им. Свердлова во Всеволожском районе Ленобласти, сообщает пресс-служба застройщика. Цены начинаются от 1,8 млн рублей за участок под строительство.