Концептуально предусматривается вписывание архитектурных объемов в ландшафт, с функциональным зонированием территории. В настоящее время на участке лесного фонда, площадью 18,5 га Гатчинского лесничества, расположены 34 объекта - отдельно стоящие здания (свидетельства о праве собственности от 30.08.2007 г.), часть которых будет реконструироваться и войдет в состав нового многофункционального оздоровительного и развлекательного комплекса.
Расположение проекта в южной части Ленинградской области, обеспечивает лучшие климатические показатели. Близость Киевского шоссе и развитая сеть автодорог положительно решает вопрос в относительно короткое время посещать города РФ, страны Балтии, Скандинавии и другие страны ближнего зарубежья.
Технико-экономические показатели:
- Площадь участка составляет – 18,5 га
- Площадь застройки – 32500м кв.
- Площадь автодорог, площадок, тротуаров - 13500 м кв.
- Площадь озеленения – 180000 м кв.
- Общее количество проживающих – 2000 чел.
- Обслуживающего персонала – 500 человек
Вид разрешенного использования лесного участка - рекреационная деятельность.
На данный участок лесного фонда оформлен долгосрочный договор аренды на 49 лет, до 2056 г., договор зарегистрирован в УФРС по СПб и ЛО.