В Петербурге апартаменты показывают втрое большую доходность, чем квартиры
Доходность апартаментов, с учетом роста цен, может составить год 15-20%, а прибыль от покупки в инвестиционных целях квартиры в новостройках будет равна только 5% годовых.
Апартаменты являются наиболее инвестиционно-привлекательной недвижимостью в Петербурге. Прибыль при покупке апартаментов с инвестиционной составляющей (то есть, в так называемых доходных домах) может достигать от 15% до 20% годовых. При этом такие апартаменты будут стоить дороже, чем аналогичная квартира в новостройке.
К такому выводу пришли аналитики компании NAI Becar. Менее прибыльны инвестиции в коммерческую недвижимость (8-9% годовых). В этом случае собственнику помещения обязательно необходимо будет потратить средства на ремонт. Кроме этого, никто не может дать гарантию того, что арендатор для коммерческого помещения отыщется быстро. В этом случае простой площадей - это также и потерянная прибыль.
Наименее доходными будут инвестиции в жилые новостройки - студия или однокомнатная квартира могут принести инвестору около 4-5% годовых. Низкая доходность обусловлена высоким уровнем конкуренции в данном сегменте.
Страница компании Becar Asset Management