В течение года сегмент элитных новостроек Петербурга не пополнялся новыми объектами

Предложение дорогой жилой недвижимости сократилось на 14% – до 63,7 тыс. кв. м. Дефицит на рынке элитных новостроек Петербурга привел к росту цен.

По расчетам экспертов NF Group, сейчас на рынке представлено 500 квартир и апартаментов элитной категории – это абсолютный минимум. Основная причина сокращения экспозиции – отсутствие нового предложения на протяжении четырех кварталов. 

Рынок пополнялся новыми объектами во втором квартале 2024 года, когда стартовали продажи в ЖК «ЛДМ» (Группа «Эталон») и ЖК «Моисеенко 10» (Fizika Development). Дефицит предложения закономерно привел к росту цен: средневзвешенная цена «квадрата» за полугодие выросла на 18%, до 932 тыс. руб. за кв. м.

Для сравнения: в Москве цены в элитных новостройках за полгода выросли на 12% и за год – на 34%, до 2,12 млн рублей за кв. м, сообщает РБК. При этом объем предложения в столице, в отличие от Петербурга, существенно вырос.

В Петербурге спрос на элитные квартиры и апарты относительно первого полугодия 2024-го сократился на 51% (по площади), в том числе – из-за ограниченного выбора на рынке. С января по июнь 2025 года застройщики продали 140 лотов элитной категории общей площадью 15,8 тыс. кв. м. Средняя стоимость лота достигла 114 млн руб. (+ 20% за полугодие, + 40% за год).

До конца года аналитики ожидают запуска нескольких дорогих проектов в локациях Адмиралтейского, Петроградского и Центрального районов. «Вывод на рынок нового предложения простимулирует покупательскую активность, в настоящее время сдерживаемую дефицитом предложения, а с другой стороны – сможет замедлить темпы роста цен», – полагает директор департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В течение года сегмент элитных новостроек Петербурга не пополнялся новыми объектами"

Рядом с Петровской набережной все-таки может появиться копия брига «Феникс»: экспертиза согласовала проект

В Петербурге получено положительное заключение историко-культурной экспертизы для копии брига «Феникс» рядом с Петровской набережной. Это — один из семи парусников, которые обещал установить «Газпром» у петербургских набережных.

Василий Тимофеев: «За год предложение микроквартир снизилось в три раза»

Микроквартиры уходят с рынка: за год объем предложения лотов площадью менее 28 кв. м в Петербурге сократился втрое, в Ленобласти — вдвое, отмечает генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев.

На Шафировском проспекте в районе разлива Охты могут появиться склады, ветклиника и приют для животных

В Петербурге подготовлен проект планировки для квартала между Шафировским проспектом, КАД и разливом Охты: там планируют построить приют для животных и ветеринарную клинику, а также складские и административные помещения.

Татьяна Бровкина: «Основой для новых направлений в архитектуре могут стать новаторские открытия прошлого века»

В условиях информационного перегруза современный человек все больше тяготеет к минимализму, ища в жилье простоту, логичность и адаптивность. Эта тенденция вынуждает архитектуру быть беспрецедентно гибкой и осмысленной. Возможно, решение кроется в переосмыслении архитектурных тенденций ХХ века. Об этом размышляет руководитель архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ» Татьяна Бровкина.