Запуск Западного скоростного диаметра в Петербурге поднимет цены на жилье Васильевского острова на 15-30%

От реализации инфраструктурных проектов больше всего выигрывают объекты офисной недвижимости В.О.: транспортная доступность бизнес-центров является определяющим фактором спроса, утверждают аналитики JLL. Влияние запуска ЗСД на рынок торговой недвижимости Васильевского острова просматривается в долгосрочной перспективе, когда вследствие улучшения транспортной доступности произойдет развитие территории намыва и возникнет потребность в региональном или суперрегиональном торговом комплексе на территории района.

«Возможность через ЗСД выбраться из самого центра без пробок увеличит спрос, а соответственно, повысит стоимость квадратного метра как уже выведенных в продажу объектов, так и стоимость пятен под новую застройку. Объекты с лучшей транспортной доступность, а если они еще в непосредственной близости от центра города, пользуются большим спросом у покупателей. Соответственно, класс и стоимость такого жилья выше, чем в других локациях», - говорит Ирина Зеренкова, директор по маркетингу и продажам компании EKE.

По данным Rusland SP, сегодня на намывных территориях Василеостровского района планируется возвести около 2 млн кв. м жилья. Кроме того, реализуются несколько точечных проектов в разных частях острова.

«Объемы строительства достаточно внушительные, и ввод развязки ЗСД – необходимое условие избежать транспортного коллапса. Улучшение транспортной доступности может повысить цены на вторичном и первичном рынке в пределах 15-30%. Мы уже, например, наблюдаем рост цен на жилье в районе намывных территорий и в проектах в северных частях города, где ранее были сложности с доступом», - поясняет Андрей Бойков, партнер Rusland SP.

Как показывает практика, любое серьезное улучшение транспортной доступности повышает цену на квартиры на 10-15%.