За апрель 2024 года в петербургском регионе заключили 7360 ДДУ – на 9,5% больше, чем в марте

Спрос на городские новостройки понемногу растет, на ЖК в Ленобласти – замер в стагнации.

В Петербурге, по данным Управления Росреестра, в апреле 2024 года было зарегистрировано 5503 договора долевого участия – на 16,6% больше, чем за предыдущий месяц (4721 ДДУ). На вторичном рынке также отмечен рост активности: 8260 договоров купли-продажи, на 10,1% больше, чем в марте. (См. табл. 1).

Данные Росреестра близки к сведениям, которые ранее приводил Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость»: 7,4 тысячи сделок за апрель, почти 26 тысяч квартир, реализованных с начала года.

В новостройках, расположенных в Ленобласти, – небольшой спад, и показатели апреля даже чуть хуже мартовских: 1857 ДДУ против 1999 за предыдущий месяц. Зато вторичные продажи в области выросли в полтора раза (см. табл. 4).

Стоит еще обратить внимание на расхождение в цифрах по ипотеке: в городе – рост в 1,8 раз (апрель к марту), в области - сокращение кредитной активности.

Общие показатели реализации жилья на первичном рынке региона за четыре месяца получше, чем в прошлом году, но скромнее, чем в 2022-и и 2021-м.

Некоторая активизация спроса связана с предстоящим ужесточением условий по льготной ипотеке. На телеграм-канале «Треугольный метр» запустили счетчик: «До конца льготной ипотеки осталось N дней». Но традиционная «страшилка» – «Покупайте сейчас, дальше будет хуже» – работает не так ярко, как в предыдущие периоды. То ли у покупателей выработался иммунитет, то ли надежных заемщиков в принципе стало меньше.

Кстати: по итогам первого квартала, сообщает РБК, Петербург стал лидером антирейтинга: занял первое место среди российских регионов по темпам прироста просроченной ипотеки. С начала года сумма просрочки в Петербурге выросла на 11,6%. (В среднем по стране – на 5%). Это пока некритично, но заставляет более реально оценивать перспективы будущего роста (или спада) рынка.

В Петербурге предложение строящегося жилья сокращается, в области – продолжает расти. С ценами, похоже, будет все наоборот: рост цен в городской черте, стагнация – в приграничных районах Ленобласти.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "За апрель 2024 года в петербургском регионе заключили 7360 ДДУ – на 9,5% больше, чем в марте"

У Московских ворот в Петербурге сдан в эксплуатацию апарт-отель на четыре «звезды»

Группа RBI сдала в эксплуатацию сервисный апарт-отель у Московских ворот в Петербурге. Судя по проектной декларации, нереализованными в проекте остается достаточно большое количество лотов.

Представлен проект последних офисных зданий в бизнес-парке «Полюстрово»

УК «Теорема» завершает застройку территории бизнес-парка «Полюстрово» в Калининском районе. Накануне компания представила проекты последних бизнес-центров у Свердловской набережной, на строительство которых она потратит порядка 7 млрд рублей.

Для Новосаратовки разработана концепция развития

В Ленинградской области разработан мастер-план Новосаратовки; документ представляет градостроительную концепцию развития территории с вариантами функционального зонирования, эскизными планировочными решения и т. д.

За год средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Петербурге выросла на 19%

В Петербурге обновили «индекс миллиона». Консалтинговая компания NF Group представила ежегодный рейтинг, подсчитав, сколько кв. м жилья в элитных новостройках города можно купить условно за 100 млн рублей.