На набережной Обводного канала запущен апарт-отель Well
В апарт-отеле Well началось предварительное бронирование апартаментов, переговорных, коворкинга, конференц-зала и офисов – идут последние приготовления к торжественному открытию.
Десятиэтажный отель, рассчитанный на 1214 апартаментов, компания Formula City ввела в эксплуатацию в конце 2023 года. В составе комплекса просторное лобби, зона коворкинга и офисных помещений с возможностью организации VR-переговоров, ресторан сбалансированного питания и кафе, daily-магазин здоровой еды, экспозиция молодых художников и представительство инновационного курорта превентивной медицины «Первая Линия».
Отель начинает свою работу – значительный пул номеров уже готов, хотя передача ключей собственникам еще не завершена.
«Это наш первый сервисный апарт-отель под новым брендом, задуманным как воплощение концепции well-being. Широкая инфраструктура комплекса, его технические составляющие, расположение в активно развивающемся районе бизнес-класса помогут раскрыть потенциал, который изначально заложен в этом проекте», – говорит партнер и директор управляющей компании Well Александр Погодин.
В этой части Петербурга строятся или уже работают несколько сервисных апарт-отелей, в основном в районе Московского проспекта. Например, летом компания «Охта Групп» начала возводить апарт-отель на территории бывшей фабрики «Скороход» у станции метро «Московские ворота». Тоже на территории «Скорохода» компания «Союз девелопмент» выкупила у «Охта Групп» одно из исторических четырехэтажных зданий и приспосабливает его под небольшой апарт-отель на 80 номеров.
На Ташкентской улице в начале года Группа RBI ввела сервисный апарт-отель ArtStudio M103 – 485 апартаментов. Восточнее, на Заозерной улице, действует еще один апарт-отель этого девелопера – ArtStudio Moskovsky на 357 номеров. В Детском переулке работает апарт-отель «М97» на 150 номеров.
В 2022 году ГК «ПСК» завершила апарт-отель Moskovsky Avenir на Киевской улице, рассчитанный на 318 юнитов. Ближе к станции метро «Фрунзенская», на Московском пр., 73, работает апарт-отель «Vertical Фрунзенская» – проект компании Becar Asset Management.
Участники этого рынка уверены, апартаменты останутся востребованы покупателями, а также привлекут новых инвесторов с первичного рынка жилья, который стал им менее интересен из-за отмены льготной ипотеки. Однако объемы вывода на рынок новых апарт-отелей, как и жилья, могут сократиться. «Мы прогнозируем замедление вывода новых проектов. По итогам первого полугодия 2024 года рынок пополнился 700 новыми лотами, что почти на 40% меньше, чем за тот же период 2023-го. А по числу проектов вообще вдвое меньше», – говорит заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.