Петербург занял первое место по спросу на краткосрочную аренду жилья
На Петербург приходится 9% от общего количества бронирований по стране, подсчитали эксперты Домклик.
По данным аналитического центра Домклик Сбербанка, на втором месте по бронированиям – Москва (8%), на третьем – Казань (4%). Все три перечисленных города – популярные туристические центры.
По словам вице-губернатора Бориса Пиотровского, с января по сентябрь Петербург посетили 8,7 миллиона туристов. В прошлом году за тот же период в город приехали около 7,8 млн гостей, а за весь 2023 год – 9,4 миллиона.
Показатели турпотока приближаются к допандемийным временам, хотя состав гостей, конечно, изменился: иностранцев стало меньше, среди них преобладают китайцы. Соответственно, снизилась средняя сумма денег, которую туристы готовы тратить. Зато выросли показатели внутреннего туризма.
Перечисленные города лидируют не только по оформленным броням, но и по количеству просмотров: в сентябре на Москву пришлось 15%, на долю Петербурга – 13%, на Казань – 6%.
«Посуточная аренда недвижимости – наиболее динамично развивающийся сегмент рынка, – комментирует директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи. – По сравнению с первыми месяцами работы сервиса Домклик24 (июнь-июль этого года), количество бронирований выросло в пять раз, количество просмотров – вдвое".
Квартиры, сдаваемые в посуточную аренду, конкурируют с апартаментами. (По доле сервисных апартаментов Петербург также занимает первое место в стране: в городе действуют около 40 апарт-отелей, с суммарным номерным фондом более 8,5 тысяч юнитов).
По данным Домклик24, в сентябре средняя (по стране) стоимость бронирования квартиры на одну ночь составляет около 3,5 тысячи рублей. Срок аренды, как правило, составляет 2-3 дня.
Аналитики компании VALO ранее отмечали, что в августе посуточное бронирование квартир и апартаментов в Петербурге выросло на 17%, при средней стоимости 4,9 тысячи рублей в сутки и средней продолжительности аренды на срок около четырех дней.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отмечает высокую волатильность рынка: значительная доля квартир, которые раньше сдавались в «долгосрок», при росте спроса переводится в посуточную аренду: «Туризм растет; посуточные квартиры успешно конкурируют с гостиницами и апартаментами; на рынке сформировался пул УК, которые успешно управляют арендным квартирным фондом, повышая доходы собственников».