«Яндекс Маркет» арендовал логистический комплекс «Фортис 11»
Маркетплейс дополнительно арендовал крупные складские площади в Шушарах.
В южной части Петербурга «Яндекс Маркет» арендовал логистический комплекс класса А «Фортис 11» площадью 63 тыс. кв. м; он расположен в Шушары и был введен под конец 2024 года. Сделка стала крупнейшей в сегменте e-commerce за последнее время.
По данным NF Group (компания выступила консультантом сделки), за минувший год в Петербурге и Ленобласти было арендовано и куплено около 333 тыс. кв. м качественных складских помещений. Порядка 57% сделок в складском сегменте заключали игроки из сферы онлайн-торговли.
Как отмечают аналитики Maris, по итогам 2024 года рынок качественной индустриально-складской недвижимости пополнился 31 объектом общей площадью 727 тыс. кв. м (это на 76% больше, чем годом ранее). Вакансия в складах класса А составила 0,8%, в классе В – 2,4%. К началу января свободными оставались порядка 63,5 тыс. кв. м качественных складских площадей. Арендные ставки за год выросли на 17,6%; их средний диапазон составил от 1 тыс. до 1,4 тыс. рублей за один «квадрат» в месяц (с учетом НДС и эксплуатационных платежей).
В 2025 году ожидается ввод в эксплуатацию порядка 1,1 млн кв. м новых складских площадей. Так, намечен ввод второй очереди комплекса «100К» (82 тыс. кв. м), третьей очереди «Армада Парк» (70 тыс. кв. м) и третьей очереди комплекса «Новоселье» (45 тыс. кв. м).