В Петербурге один за другим открываются термальные и спа-комплексы
Горожане стремятся отдыхать не только на курортах, но и в привычной среде мегаполиса, неподалеку от дома. Такой тренд отчасти связан и с популяризацией концепции wellness, основанной на сочетании физического и ментального здоровья, правильного питания, а также регулярных физических нагрузок и отказа от вредных привычек.
Первый крупный термальный комплекс в Петербурге открылся на территории комплекса апартаментов «Лахта Парк» в 2023 году. В его составе – релакс-зона, шесть бассейнов с минерализованной водой, гастробар, а также спа- и фитнес-центры и 10 видов саун. Инвестиции в новомодный проект эксперты оценивали в 600 млн рублей.
А этой осенью в ТРК «ЛЕТО» в Московском районе заработал термальный комплекс сети Termoland площадью 9,6 тыс. кв. м. Внутри 16 парных и хаммамов, 11 бассейнов и купелей. В роли инвестора выступила ГК «Основа».
Кстати, в конце 2024 года холдинг Setl Group заявлял о планах возвести в том же Московском районе wellness-комплекс площадью 4 тыс. кв. м. Термальный центр могут начать строить уже в 2025 году в границах жилого комплекса «Парадный ансамбль», который девелопер реализует в этой локации. По плану здесь будет несколько видов бань (русская, гималайская, турецкий хамам и марокканский расул), а также уличная зона с круглогодичным термальным бассейном. Кроме того, девелопер рассматривает возможность организовать подобные городские курорты в рамках своих жилых проектов в Новосаратовке и Пушкинском районе.
ГК «Алькор» намерена включить в состав своего проекта «Кронфорт. Гавань» в Кронштадте спа-комплекс. В нем девелопер собирается обустроить бассейн под открытым небом с видом на залив, спортивный бассейн длиной 25 метров, а еще термальный бассейн для отдыха и бассейн с морской водой. Помимо этого, внутри появится несколько видов саун и бань.
На Крестовском острове, в рамках жилого комплекса «Привилегия», ГК «Еврострой» оборудовала специальное клубное пространство на 3000 кв. м со спа-инфраструктурой. Свыше двух тысяч «квадратов» в нем занял фитнес-клуб с 25-метровым бассейном. Кроме того, члены клуба имеют возможность посещать термальный комплекс с парными и другие пространства для релаксации.
В этой же элитной локации, в составе жилого комплекса «Аструм», реализована спа-зона, предназначенная только для жителей 58 квартир в составе ЖК. Спа-комплекс площадью 615 кв. м включает 23-метровый бассейн, гидромассажную зону, джакузи, финскую сауну и турецкий хаммам, а еще тренажерный зал и зал для индивидуальных тренировок.
Авторы проекта оценивают объем инвестиций в подобный спа в 550 млн рублей. Минимальная стоимость помещения, предназначенного для этих целей, составляет порядка 250 млн рублей, а его отделка может обойтись в 300 млн рублей.
Тенденцию развития городского отдыха в Петербурге поддерживают не только жилищные застройщики. Так, например, в апарт-отеле VALO Hotel City на улице Салова работает бассейн длиной 25 м и банный комплекс с финскими, турецкими и инфракрасными саунами, а также зонами релаксации.
По мнению генерального директор УК VALO Hospitality, председателя экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов Константина Сторожева, термальные и спа-зоны особенно уместны в рамках гостиничных проектов. Такие объекты усиливают лояльность гостей, увеличивают продолжительность пребывания и формируют дополнительную ценность для объекта.
«При этом важно, чтобы wellness-инфраструктура не существовала обособленно, а была встроена в целостную концепцию. Мы рассматриваем ее развитие как стратегическое направление, влияющее не только на удовлетворенность гостей, но и на устойчивость бизнеса», – отмечает эксперт.
Тренд на создание спа-курортов вышел и за пределы Петербурга в Ленинградскую область. В Выборге компания Inreit реализует проект термального комплекса в составе будущего инвест-отеля Port Comfort. Он расположится в центральной части города, на улице Дмитрова, 4. В спа-комплексе планируют обустроить сауны, массажные кабинеты, лобби, а также зону отдыха и бассейн с гидромассажем. В общей сложности объем инвестиций в создание термального комплекса составит 15 млн рублей. Инвест-отель Port Comfort в Выборге откроется для гостей весной 2026-го.
«Текущая ситуация с гостиницами в Выборге оставляет желать лучшего. Объем турпотока растет, а соотношение количества туристов и жителей в 2025 году может достичь 1 к 26. Выборг не богат на качественные средства размещения: гостиниц категории 4 «звезды» там всего две, а спа-зона имеется лишь в одной. Между тем эксперты Российского союза туриндустрии недавно подтвердили, что одним из наиболее востребованных для Выборга форматов остается спа-отель», – поясняет основатель инвестиционно-строительной компании Inreit и сети апарт-отелей Port Comfort Кирилл Кудинов.