«ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

Солодовня завода «Бавария» на Петровском острове – наиболее ценный объект культурного наследия в локации. Она была выстроена в 1908 году по проекту архитекторов Серка и Веревкина, она входила в состав единого промышленного комплекса пивоваренного предприятия. Сегодня солодовней владеет компания «Леонтьевский Мыс», выкупившая здание на аукционе, а окружающее пространство принадлежит «Группе ЛСР», которая обещает застроить бывшие земли пивзавода жилым комплексом Neva Haus.

Хотя солодовня является объектом культурного наследия, реставрация ее никак не начинается. Взгляды двух девелоперов на причины такого положения вещей оказались диаметрально противоположными.

Представители компании «Леонтьевский Мыс» отметили, что компания сохраняет планы по реконструкции здания под офисы и лофт-апартаменты, заявленные в 2014 году. Однако, реализация проекта столкнулась с непредвиденной трудностью. «У нас есть право собственности на здание, но мы не можем его реализовать. Ни прежний владелец остальной территории «Баварии», ни нынешний, нас туда не пускают. Не может проехать не только строительная техника, но даже владелец компании. Говорят – это частная территория. А другой дороги, не через участки соседей, к зданию нет. Не пустили в свое время даже комиссию КГИОП, которой пришлось подъезжать  к зданию на катере со стороны набережной Ждановки. И это вообще показывает проблему города в вопросе реализации права собственности. Формально, сервитут есть, но он не работает.  Нам говорят – не пускают, обращайтесь в суд. В суде отвечают – мы не понимаем в чем дело, сервитут есть – делайте! Получается замкнутый круг. И это при том, что здание куплено у города на аукционе», -  рассказали Restate в компании «Леонтьевский Мыс».

В «Группе ЛСР», напротив, заявили, что ответственность за нынешнее положение дел целиком лежит на «Леонтьевском Мысе», который до сих пор не подготовил и не утвердил концепцию реставрации и приспособления памятника к современному использованию. По информации холдинга, представители «Леонтьевского Мыса» за прошедшие годы лишь раз появлялись на своем участке – для проведения банковской оценки здания. Иных запросов на доступ к площадке собственники «Группе ЛСР» не направляли. «У них есть охранное обязательство с КГИОП. И мы знаем, что «Леонтьевский Мыс» уже штрафовали за его неисполнение», - добавили в «ЛСР».

В компании «Леонтьевский Мыс» на это возразили, что ранее неоднократно обращалась о предоставлении доступа к солодовне. Кроме того, в КГИОП было направлено письмо о невозможности обеспечить сохранность памятника, если к нему не будет открыт проход для владельца со стороны собственников соседних участков. «Но нам ответили: раз вы здание купили, то это ваши проблемы, как вы туда попадете. Мы с таким подходом не согласны. Это в корне неверно. Получается, что Петербург как бы самоустранился из этой ситуации», - говорят в «Леонтьевском Мысе».

Лояльный к ЛСР источник в беседе с Restate.ru рассказал, что стороны вели переговоры  о покупке-продаже здания, однако, цену в холдинге сочли чрезмерной – она якобы была выше той, по которой «Леонтьевский мыс» изначально приобрел здание.

«Мы разговаривали (о возможной продаже здания, прим. ред.). Но понимания не нашли. В ответ слышали: «Ну, а кому вы его еще продадите? Только нам, потому продайте за «пять копеек», -  излагает свою версию имевших места обсуждениях судьбы солодовни представитель «Леонтьевского Мыса». По мнению застройщика солодовни, компания столкнулась с коммерческим давлением.

Также в компании «Леонтьевский Мыс» добавили, что в разное время от разных структур им поступали предложения снести историческую часть здания  и сделать новодел. «Мы  ответили категорическим отказом. Для нас эта  позиция неприемлема. Мы принципиально не идем на это. И  никогда  не пойдем. Историческая часть должна остаться исторической. И похоже, что такой подход кого-то явно не устраивает», - отметили в «Леонтьевском Мысе».