Градсовет все же разрешил Setl Group увеличить высоту ЖК «Стрижи в Невском» на месте пивзавода «Вена»
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал застройщику Setl City отклонение от предельных параметров застройки второй очереди его жилого комплекса «Стрижи в Невском» рядом с парком Бабушкина. Девелопер просил превысить разрешенные 60 метров до 75, а также уменьшить отступы от границ участка при будущей застройке до нуля.
Проект второй очереди ЖК «Стрижи в Невском» Setl City представил в феврале этого года. Концепция предполагает несколько высотных домов разной этажности. Часть – 33-метровые корпуса, часть - дома до достигают 50 метров. Наконец для доминанты квартала на пересечении улиц Фарфоровской и Седова девелопер просил превысить отметку до 75 м. Сама концепция была одобрена, хоть и без особого восторга. Градсовет отметил не слишком выразительную архитектуру, которая, однако, вполне соответствует первой очереди проекта.
А вот с корректировкой проекта девелоперу было отказано. В мае Смольный не разрешил поправки. Основная претензия касалась просьбы о нулевых отступах. В этом случае, ответили чиновники, невозможно будет расширить Фарфоровскую улицу, вдоль которой будет расположен жилой комплекс. Там поселятся три тысячи новоселов (проектом двух очередей предусмотрено 82 тыс. кв. м жилья), а так как улица двухполосная, увеличившийся поток машин приведет к постоянным заторам, отметили тогда на заседании КЗЗ.
Setl City тогда не стали комментировать эти претензии, сославшись на то, что проект все еще находится в разработке. И вот сейчас поправки все-таки согласовали.
Напомним, участок пивзавода «Балтика», ранее - «Вена», площадью 5,7 га, ограниченном улицами Фарфоровской, Бабушкина и Седова, нынешний девелопер приобрел в начале 2018 года. На территории сохранились несколько старинных построек, но девелопер сохранит только два здания - административный корпус и солодовню, которые охраняются КГИОП.
Источник фото: ЖК «Стрижи в Невском»
Страница компании Setl City