Объем пустующих офисов в Петербурге за год увеличился на 87%

В начале 2023 года суммарная площадь свободных офисов в качественных бизнес-центрах Петербурга составляет 450,7 тыс. кв. м.

 

По оценкам NF Group в Санкт-Петербурге, общая площадь вакансий в бизнес-центрах класса А и В достигла 450,7 тыс. кв. м, что на 87% выше, чем в конце 2021 года. Многие офисы освободились за счет ухода международных компаний. Заполняемость новых БЦ, которые были сданы в 2022 году (13 объектов, к аренде пригодно 161,8 тыс. кв. м), составила на начало января 2023-го только 53%.

Наибольший прирост пустующих площадей зафиксирован в офисах класса А – около 10,9% (прирост за год на 7,2 п. п.). В БЦ класса В вакантность оценивается в 11,1% (+3,9 п. п.).

Впрочем, как отмечают в NF Group в Санкт-Петербурге, вакантные офисные площади распределены крайне неравномерно. Так, больше всего предложения представлено в районе Московского проспекта: там свободно около 102,6 тыс. «квадратов». В целом же из 519 бизнес-центров класса А и В полностью заполнены 277 комплексов. Площадки от 10 тыс. «квадратов» можно арендовать лишь в восьми действующих бизнес-центрах.

Средневзвешенная ставка аренды в бизнес-центрах класса А составляет около 2,28 тыс. руб./кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, в классе B – 1,48 тыс. рублей.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Объем пустующих офисов в Петербурге за год увеличился на 87%"

В «Аквилон ZALIVE» начались продажи второй очереди

Группа Аквилон в конце года завершит строительство первой очереди жилого комплекса «Аквилон ZALIVE», а сейчас начинает строительство и продажи квартир во второй очереди этого проекта на намывных территориях Васильевского острова.

Санаторий «Белые ночи» в Сестрорецке выставили на продажу за 1,75 млрд рублей

Смольный выставил на продажу санаторий «Белые ночи» в Сестрорецке. Торги на электронной площадке пройдут 22 февраля. Стартовая цена - 1,75 млрд рублей. Скорее всего, часть площадей отведут под рекреационные апартаменты.

Вероника Лежнева: «Этот год мы прошли даже легче, чем ковид»

Основные показатели рынка коммерческой недвижимости Петербурга по итогам 2022-го оказались не столь печальными, как это виделось ранее. Невзирая на уход иностранных брендов, полузакрытые границы и нарушенную логистику, все сегменты прошли год без существенных потерь. Об итогах и перспективах мы поговорили с Вероникой Лежневой, директором департамента исследований в России компании Nikoliers.

В Смольном предостерегают горожан связываться с компанией Seven Suns Development

Смольный недоволен работой компании Seven Suns Development в Петербурге. «Я на всякий случай предостерегаю горожан связывать свою судьбу с данной девелоперской группой», – заявил вице-губернатор Николай Линченко.