Гатчинская прокуратура обнаружила нарушения в долевых договорах застройщиков ЖК «Новая Гатчина» в Ленобласти

Прокуратура проверила, как соблюдаются требования законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и выявила нарушения закона: пункты договоров долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, заключенных ООО «Базис» и филиалом ЗАО «Желдорипотека» в Петербурге с дольщиками, в нарушение требований действующего законодательства содержат условия ущемляющие права потребителя.

Например, договоры ЗАО содержат положения о том, что дольщики обязаны внести дополнительную плату за жилое помещение, если по результатам работы фактическая площадь квартиры превысит указанную в договоре.

Также в договорах указано, что изменения законодательства РФ, распоряжений и актов государственных органов освобождают стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору, что противоречит положениям Гражданского кодекса РФ.

По фактам выявленных нарушений прокурор Гатчины внес постановления в адрес руководителей компаний, а в отношении ответственных лиц организаций возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей), которые направлены в территориальные отделы Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для рассмотрения по существу.

Стоит заметить, что малоэтажный жилой комплекс «Новая Гатчина» подразумевает строительства 1,5 тыс. кв. м на 21 квартиру. Плановый срок завершения объекта – четвертый квартал 2017 года.