Арбитраж постановил отобрать у УК «Возрождение» 10 помещений на Васильевском острове

«Управляющая компания Возрождение», по данным сайта «МинЖКХ», обслуживает более 360 жилых домов, все - в Василеостровском районе. Дома достались «управляйке» после долгой и скандальной истории с банкротством ЖКС-2, после чего жилфонд района поделили (в основном) УК «Возрождение» и «Мир». Там было много чего: претензии УФАС, обвинения в массовой подделке протоколов, условный срок одному из учредителей «Возрождения» и пр. (Подробнее см., например, в публикации «ДП»).

В роли истца выступило ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района». В качестве третьего лица к делу привлекли КИО. В начале 2023 года юристы Жилгентства решили, что УК распоряжается помещениями, принадлежащими городу, незаконно. В иске 10 адресов: несколько небольших «встроек» (на Большом пр., д. 22 и 25, на 6-й линии, д. 25, на 8-й линии, д. 43, на 9-й линии, д. 30, на 21-й линии, д. 16,  н 16-й линии, д. 1), пара гаражей и одно здание площадью 886,5 кв. м (видимо, флигель) на 18-й линии, д. 23 Б. (Дело № А56-51815/2023).

Помещения принадлежат городу, они были переданы Жилагентству в оперативное управление, а затем - УК «Возрождение» в безвозмездное пользование. Комитет имущественных отношений при этом не спросили, а надо было бы. Отсутствие письменного согласия представителя собственника и стало основанием для требования: освободить помещения.

Решение было вынесено в декабре 2023-го, в апреле 2024-го - подтверждено в апелляции, 17 июля правильность вердикта удостоверила и кассационная инстанция.

Причины и мотивы возникновения претензий к «Возрождению» неясны: то ли рутинный спор о полномочиях между ведомствами, то ли намечается очередной раунд передела коммунальных денежных потоков.

По данным сервиса Rusprofile.ru, оборот УК «Возрождение» составил 492 млн рублей, прибыль - 4,9 млн рублей. Компания ведет много судебных процессов, 33 - в роли ответчика, сумма претензий - 662 млн рублей (в основном по электричеству).