Спрос на малоэтажное жилье в Петербурге растет, но очень медленно
Спрос на малоэтажные проекты в Петербурге составляет 8% в общем объеме – за последние два года он подрос на 2%, подсчитали аналитики группы компаний E3 Group. Надежду на увеличение доли малоэтажных проектов в структуре спроса дает изменения в покупательских предпочтениях.
Малоэтажные проекты сегмента масс-маркет, как правило, проигрывают строящимся многоэтажным жилым комплексам удаленностью от центра города. Однако девелоперы стараются компенсировать это ценой и качественными характеристиками проектов, подчеркивают аналитики E3 Group.
Так, стоимость квадратного метра в малоэтажных ЖК примерно на 15% ниже, чем в многоэтажных комплексах, располагающихся в районе КАД. Кроме того, в малоэтажных проектах обычно создается более комфортная среда обитания, это выражается в применяемых архитектурных решениях, благоустройстве придомовых территорий и уровне заселенности района.
По мнению аналитиков, покупатели стали больше интересоваться именно комфортом. Спрос сместился в сторону проектов внутри города с более качественной транспортной доступностью и малоэтажных жилых комплексов в пригородах Петербурга с благоприятной средой.
Кроме того, спрос двигают частные инвесторы: доход может достигать 20-30% от стоимости квартиры.
Также развитию малоэтажного формата способствуют некоторые инициативы властей города и области. В частности, ограничение высотности в некоторых пригородах Петербурга, а также планы по реконструкции основных транспортных магистралей: трассы Скандинавия, Мурманского, Петрозаводского, Московского, Киевского шоссе.
Страница компании E3 investment