Выкуп земли под бизнес-центром «Акватория» признали законным
Арбитраж отклонил жалобу по иску о признании незаконным выкуп земельного участка под бизнес-центром «Акватория».
Арбитражный суд Северо-Западного округа отклонил кассационную жалобу комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) по иску по незаконном выкупе земельного участка под бизнес-центром «Акватория» на Выборгской набережной, сообщает «Деловой Петербург».
В ноябре 2023 года владельцы БЦ «Акватория» – ООО «Нева сити» и ООО «Дельта» – обратились в КИО с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен их объект. По закону как владельцы здания они имеют право выкупить участок без торгов.
В декабре того же года начались судебные разбирательства. По мнению чиновников, площадь участка (1,6 га) превышает «необходимую для функционирования и использования объектов недвижимости», а фактическое использование земли не отвечает разрешенному. Наконец, в границах участка частично проходит канализационный коллектор регионального значения.
Но судебная экспертиза установила, что площадь участка соответствует необходимому показателю, а присутствие коллектора не имеет значения. Таким образом, компании выиграли суды в трех инстанциях.
В декабре 2024 года ГК «ПСК» выкупила у Кантемировского моста 1,88 га, включая землю под БЦ «Акватория». Компания планирует построить на участке жилой комплекс премиум-класса. Инвестиции в проект, по оценкам девелопера, составят 18,1 млрд рублей. Начало работ намечено на 2025 год. Однако судебные разбирательства могут повлиять на реализацию проекта.