Определились лидеры в жилищном строительстве по Петербургу и в целом по России

Большие объемы строительства дают преимущество, но также несут с собой определенные риски.

В Петербурге по объему текущего строительства лидирует Setl Group с показателем 883,5 тыс. кв. м. Данные опубликованы на сайте Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Всего в стадии строительства у Setl Group находится 11 жилых комплексов – 58 домов в шести районах.

На втором месте – группа ЛСР (832,9 тыс. кв. м), на третьем – ГК КВС (292,2 тыс. кв. м).

В Ленинградской области холдинг Setl Group вошел в тройку, с показателем 183,6 тыс. кв. м. (Строится ЖК «Город Звезд» в Новосаратовке). А на первом месте – группа «Самолет», с почти «городским» количеством новостроек: 863,1 тысяч кв. м). Вторую строчку занимает ИСГ «Мавис»: 422,5 тысяч кв. м.

В России лидирует ГК «Самолет», «серебро» – у Группы ПИК, «бронза» – у краснодарской группы «Точно».

Кроме жилья, лидеры рынка большое внимание уделяют инфраструктуре. У Setl Group в стадии строительства находится 24 социальных объекта, 19 из них холдинг сдает в текущем году. ГК «Самолет» по соглашениям с Ленобластью в ближайшие годы построит 13 детских садов и 8 школ, а также объекты инженерной и дорожной инфраструктуры.

По оценкам экспертов, показатель объема строительства в текущей ситуации неоднозначен. С одной стороны, крупным компаниям проще получать финансирование, диверсифицировать риски, переключая внимание на более успешные объекты. С другой стороны, многое зависит от того, в какой стадии строительства находятся объекты. Проекты высокой степени готовности и распроданности – это актив, по их завершении девелопер получает доступ к средствам на эскроу-счетах. А вот проекты в стартовой стадии могут столкнуться с проблемами: проектное финансирование дорогое, а темпы продаж в конце 2024-го и в начале 2025 года снизились.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Определились лидеры в жилищном строительстве по Петербургу и в целом по России"

Цифровой двойник: новые возможности для управления городом

Копии городов в виртуальной среде существуют не только в фантастических произведениях — их активно используют по всему миру для решения ряда управленческих задач. Об уже существующих цифровых двойниках города (или digital twins), их возможностях и о том, как эта технология будет развиваться, рассказал Кирилл Чебаков, управляющий партнер WE-ON GROUP.

Социальный баланс: в Петербурге радикально изменилась ситуация с вводом социальных объектов

Еще пару лет назад Смольный регулярно сообщал о расторжении контрактов на строительство «социалки», очередных подрядчиков вносили в реестр недобросовестных, а работы затягивались. Теперь чиновники рапортуют об успехах. Например, за 2024 год в городе построено более 30 школ. Правда, большинство из них возведены за «внебюджетный» счет.

Для настоящего комфорта нужно увеличивать метражи квартир, уверены эксперты

Что такое современный комфорт-класс жилья? Какой должна быть квартира, относящаяся к этой категории, какие локации соответствуют «комфорту» и на какое окружение может рассчитывать покупатель? Об этом рассуждают руководитель архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ» Татьяна Бровкина и руководитель отдела генерального планирования этой компании Елена Козинец.

Ольга Маслова: «Потенциал ЦФА пока используется недостаточно эффективно»

Цифровые финансовые инструменты привлекают все более пристальное внимание участников рынка недвижимости и инвесторов. О преимуществах и недостатках этой формы коллективных инвестиций рассуждает Ольга Маслова, заместитель генерального директора УК «ДОХОДЪ».

Участники вторичного рынка научились обходиться без ипотеки

Рынок готового жилья в петербургском регионе почти вернулся к докризисным оборотам. Покупатели и продавцы приспособились к новым условиям. В городе за год цены чуть-чуть подросли, в Ленобласти – немного снизились.