Определились лидеры в жилищном строительстве по Петербургу и в целом по России

Большие объемы строительства дают преимущество, но также несут с собой определенные риски.

В Петербурге по объему текущего строительства лидирует Setl Group с показателем 883,5 тыс. кв. м. Данные опубликованы на сайте Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Всего в стадии строительства у Setl Group находится 11 жилых комплексов – 58 домов в шести районах.

На втором месте – группа ЛСР (832,9 тыс. кв. м), на третьем – ГК КВС (292,2 тыс. кв. м).

В Ленинградской области холдинг Setl Group вошел в тройку, с показателем 183,6 тыс. кв. м. (Строится ЖК «Город Звезд» в Новосаратовке). А на первом месте – группа «Самолет», с почти «городским» количеством новостроек: 863,1 тысяч кв. м). Вторую строчку занимает ИСГ «Мавис»: 422,5 тысяч кв. м.

В России лидирует ГК «Самолет», «серебро» – у Группы ПИК, «бронза» – у краснодарской группы «Точно».

Кроме жилья, лидеры рынка большое внимание уделяют инфраструктуре. У Setl Group в стадии строительства находится 24 социальных объекта, 19 из них холдинг сдает в текущем году. ГК «Самолет» по соглашениям с Ленобластью в ближайшие годы построит 13 детских садов и 8 школ, а также объекты инженерной и дорожной инфраструктуры.

По оценкам экспертов, показатель объема строительства в текущей ситуации неоднозначен. С одной стороны, крупным компаниям проще получать финансирование, диверсифицировать риски, переключая внимание на более успешные объекты. С другой стороны, многое зависит от того, в какой стадии строительства находятся объекты. Проекты высокой степени готовности и распроданности – это актив, по их завершении девелопер получает доступ к средствам на эскроу-счетах. А вот проекты в стартовой стадии могут столкнуться с проблемами: проектное финансирование дорогое, а темпы продаж в конце 2024-го и в начале 2025 года снизились.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Определились лидеры в жилищном строительстве по Петербургу и в целом по России"

В Янино-1 установят первые электрозаправочные станции

ГК «Расцветай» и Акционерное общество «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (АО «ЛОЭСК») заключили соглашение о взаимодействии. Совместная деятельность будет направлена на разработку и внедрение инновационных энергоэффективных решений в существующую инфраструктуру локации.

Треть российских новостроек сдается со срывом сроков

В 2025 году половина застройщиков задерживала сроки сдачи многоквартирных домов (МКД) в эксплуатацию. В целом по России 35% проектов были сданы с опозданием. У Петербурга наилучший показатель среди 19 крупнейших городов страны — только 14% проектов с задержками.

В Петербурге хотят поменять федеральные нормы о 100% сортировке мусора: они мешают развитию раздельного сбора

Федеральные требования о 100 % сортировке твердых коммунальных отходов ограничивают развитие раздельного сбора. Это понимают в комитете по природопользованию Петербурга и рассчитывают на изменение норм.

Проект апарт-отеля на Васильевском острове меняет название и концепцию

С приходом новой управляющей компании в проекте апарт-отеля GLER на Васильевском острове произошли значимые перемены. Концепцию серьезно переработали, а комплекс переименовали в Artel 17/52. Это довольно распространенная практика как на рынке жилья, так и апарт-проектов в Петербурге.

Хотелось бы сразу, но приходится брать частями: доля рассрочек на первичном рынке жилья растет

Слабая доступность ипотеки вынуждает застройщиков наращивать продажи в рассрочку. В России по этой схеме продается каждая пятая квартира, в Петербурге — 40%. Инструмент чреват высокими рисками: эксперты допускают рост расторжений договоров рассрочек с 3% до 30% к концу года. Девелоперы страхуются повышением первого взноса и гибкостью платежных условий.