Доля дешевых новостроек заметно сократилась
По данным аналитиков, на городском рынке новостроек произошло сокращение доли доступного жилья, а строящихся домов комфорт-класса, напротив, стало больше.
В октябре, отмечают эксперты, доля новостроек в ценовых диапазонах 60 000-75 000 руб./кв. м и 75 000-90 000 руб./кв. м заметно сократилась. А доля предложения более дорогих новостроек (комфорт - класс) - в категории 90 000-120 000 руб./кв. достигла 32% всего объёма предложения.
Доли объектов в ценовых диапазонах 120 000-150 000 руб./кв. м (бизнес-класс) и 150 000-200 000 руб./кв. м (элитный сегмент) прибавили по 1 п.п.
И если в ближайших районах Ленинградской области выводятся в продажу большие объёмы в сегменте эконом-класса, и стоимость квадратного метра там сдерживается растущим предложением, то в городской черте количество новых проектов по доступным ценам даже не удовлетворяет спрос, не говоря о перенасыщении рынка. Поэтому, полагают эксперты, в городских границах доступных новостроек становится с каждым месяцем всё меньше, и в основном строители предпочитают возводить вместо них более дорогие объекты "комфорт"- и "бизнес"-класса.
Страница компании НДВ-СПб