В Петербурге розничные продажи квартир в новостройках за июнь 2024 года выросли на 13%

За год в регионе средняя площадь проданных квартир в строящихся петербургских ЖК сократилась на два «квадрата».

Застройщики реализовали за июнь 2024 года в Петербурге 5214 лотов, подсчитали аналитики сервиса DataFlat.ru. Эксперты ожидали большего; возможно, сказалась приостановка льготной ипотеки в последние дни июня. Тем не менее петербургским девелоперам удалось выручить за первый летний месяц 51 млрд рублей. (См. табл. 1.)

В Ленобласти рост более заметный: плюс 48% к маю. В мае было зафиксировано 1718 продаж, в июне – 2542 сделки. (Табл. 2). Интересно, что всего за месяц средняя площадь лота в областных ЖК сократилась на 1,3 кв. м и впервые упала до отметки менее 38 кв. м. В мае средняя площадь квартиры по заключенным в Ленобласти сделкам составила 39,2 «квадрата», в июне – 37,9 кв. м. Соответственно, на 3% снизилась и средняя стоимость лота. (См. табл. 2.) Граждане брали не то, что на самом деле нужно, а на что хватало денег и что вписывалось в условия льгот.

Если считать показатели с интервалом в год, июнь 2024-го к июню 2023-го, то в регионе выросло все: и выручка застройщиков (на 57%), и количество проданных лотов (плюс 45%), и стоимость «квадрата» (плюс 13%). Единственное, что уменьшилось – средняя площадь проданных квартир и апартов: год назад она составляла 40,7 кв. м, сейчас – 38,7 кв. м. О драматичном уменьшении площади жилья в новостройках петербургского региона недавно говорил главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. И вряд ли эту тенденцию удастся побороть административными мерами – ограничением доли студий и установлением «нижней планки» в 28 кв. м. В Ленобласти (для новых проектов) такие ограничения уже действуют, в Петербурге – обсуждаются.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Петербурге розничные продажи квартир в новостройках за июнь 2024 года выросли на 13%"

Правила землепользования и застройки Мурино будут изменены для реконструкции инфраструктуры станции метро «Девяткино»

Правительство Ленобласти собирается поменять правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Мурино. Это нужно для реконструкции тяговой сети метрополитена.

Правительство РФ объявило о выделении 446,9 млрд рублей на льготные ипотечные программы

Средства пойдут в основном на дотации банкам по ранее выданным кредитам. В свою очередь кредиторы поднимают базовые ставки по ипотеке и ужесточают условия по льготным программам.

Смольный утвердил проект планировки территории для транспортной развязки Союзный – Энергетиков – ШМСД

В Петербурге утвержден проект планировки территории, который включает развязку Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с двумя проспектами – Союзный и Энергетиков. Жители просили внести в него корректировки, чтобы отодвинуть трассу от окон домов.

Классика или сервис: каким должен быть современный офис

В рамках выставки-форума Business & Design Dialogue, организованной Officenext, обсуждались преимущества классических и сервисных офисов. В дискуссии участвовали девелоперы и операторы сервисных пространств, а выбирали между ними – представители корпоративных заказчиков.