Петербургский офис обанкротившегося ОАО «Метрострой» продали на торгах

Офис ОАО «Метрострой» на Загородном проспекте продан на торгах Российского аукционного дома более чем за 300 млн рублей.

Офисные помещения ОАО «Метрострой» на Загородном пр., 52а проданы на торгах РАД за 301,7 млн рублей. Их общая площадь составила 3,2 тыс. кв. м (там же расположен вестибюль станции метро «Пушкинская»). Начальная цена – 260,8 млн рублей. Лот продали по цене, которая на 15,7% выше начальной.

По данным Nikoliers, по итогам 2024 года объем ввода новых офисных помещений достиг всего 83 тыс. кв. м – на 38% меньше, чем в 2023 году. Вакансия составила 3,9%: в классе А вакансия – 2%, в классе В – 5%. К концу декабря среднерыночная ставка аренды за один квадратный метр в классе А составила 2443 рублей в месяц, а в классе В – 1632 руб.

По оценкам Bright Rich | CORFAC International, в 2025 году в эксплуатацию введут порядка 181,1 тыс. кв. м новых офисных площадей. Большая часть из них – около 60% – арендованы уже на этапе строительства. 

Продажа офиса на Загородном проспекте проходила в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой». Так, по данным РАД, общая сумма реализации имущества этого предприятия по итогам торгов 2024 года превысила 7,1 млрд рублей.

Наиболее значительную сделку заключили по лоту производственно-складской комплексу на улице Ивана Черных, 16 в Кировском районе. В марте 2024 года комплекс площадью 17,1 тыс. кв. м с участком более 6,2 га продали за 2,81 млрд. Новы владельцем стал ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Северо-Запад 2».

Помимо комплекса реализован завод железобетонных изделий за 1,13 млрд рублей, производственно-складской комплекс на Витебском проспекте за 520 млн рублей и стадион на Левашовском проспекте за 481,7 млн рублей.

ОАО «Метрострой» признали банкротом в сентябре 2021 года. В отношении компании открыли конкурсное производство. Имущество бывших руководителей компании арестовали. До лета 2017 года «Метрострой» возглавлял Вадим Александров. После него в должность вступил Николай Александров – до декабря 2019-го. Последний является фигурантом нескольких уголовных дел.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Петербургский офис обанкротившегося ОАО «Метрострой» продали на торгах"

Цифровой двойник: новые возможности для управления городом

Копии городов в виртуальной среде существуют не только в фантастических произведениях — их активно используют по всему миру для решения ряда управленческих задач. Об уже существующих цифровых двойниках города (или digital twins), их возможностях и о том, как эта технология будет развиваться, рассказал Кирилл Чебаков, управляющий партнер WE-ON GROUP.

Социальный баланс: в Петербурге радикально изменилась ситуация с вводом социальных объектов

Еще пару лет назад Смольный регулярно сообщал о расторжении контрактов на строительство «социалки», очередных подрядчиков вносили в реестр недобросовестных, а работы затягивались. Теперь чиновники рапортуют об успехах. Например, за 2024 год в городе построено более 30 школ. Правда, большинство из них возведены за «внебюджетный» счет.

Для настоящего комфорта нужно увеличивать метражи квартир, уверены эксперты

Что такое современный комфорт-класс жилья? Какой должна быть квартира, относящаяся к этой категории, какие локации соответствуют «комфорту» и на какое окружение может рассчитывать покупатель? Об этом рассуждают руководитель архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ» Татьяна Бровкина и руководитель отдела генерального планирования этой компании Елена Козинец.

Ольга Маслова: «Потенциал ЦФА пока используется недостаточно эффективно»

Цифровые финансовые инструменты привлекают все более пристальное внимание участников рынка недвижимости и инвесторов. О преимуществах и недостатках этой формы коллективных инвестиций рассуждает Ольга Маслова, заместитель генерального директора УК «ДОХОДЪ».

Участники вторичного рынка научились обходиться без ипотеки

Рынок готового жилья в петербургском регионе почти вернулся к докризисным оборотам. Покупатели и продавцы приспособились к новым условиям. В городе за год цены чуть-чуть подросли, в Ленобласти – немного снизились.