Петербургский офис обанкротившегося ОАО «Метрострой» продали на торгах

Офис ОАО «Метрострой» на Загородном проспекте продан на торгах Российского аукционного дома более чем за 300 млн рублей.

Офисные помещения ОАО «Метрострой» на Загородном пр., 52а проданы на торгах РАД за 301,7 млн рублей. Их общая площадь составила 3,2 тыс. кв. м (там же расположен вестибюль станции метро «Пушкинская»). Начальная цена – 260,8 млн рублей. Лот продали по цене, которая на 15,7% выше начальной.

По данным Nikoliers, по итогам 2024 года объем ввода новых офисных помещений достиг всего 83 тыс. кв. м – на 38% меньше, чем в 2023 году. Вакансия составила 3,9%: в классе А вакансия – 2%, в классе В – 5%. К концу декабря среднерыночная ставка аренды за один квадратный метр в классе А составила 2443 рублей в месяц, а в классе В – 1632 руб.

По оценкам Bright Rich | CORFAC International, в 2025 году в эксплуатацию введут порядка 181,1 тыс. кв. м новых офисных площадей. Большая часть из них – около 60% – арендованы уже на этапе строительства. 

Продажа офиса на Загородном проспекте проходила в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой». Так, по данным РАД, общая сумма реализации имущества этого предприятия по итогам торгов 2024 года превысила 7,1 млрд рублей.

Наиболее значительную сделку заключили по лоту производственно-складской комплексу на улице Ивана Черных, 16 в Кировском районе. В марте 2024 года комплекс площадью 17,1 тыс. кв. м с участком более 6,2 га продали за 2,81 млрд. Новы владельцем стал ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Северо-Запад 2».

Помимо комплекса реализован завод железобетонных изделий за 1,13 млрд рублей, производственно-складской комплекс на Витебском проспекте за 520 млн рублей и стадион на Левашовском проспекте за 481,7 млн рублей.

ОАО «Метрострой» признали банкротом в сентябре 2021 года. В отношении компании открыли конкурсное производство. Имущество бывших руководителей компании арестовали. До лета 2017 года «Метрострой» возглавлял Вадим Александров. После него в должность вступил Николай Александров – до декабря 2019-го. Последний является фигурантом нескольких уголовных дел.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Петербургский офис обанкротившегося ОАО «Метрострой» продали на торгах"

В Янино-1 установят первые электрозаправочные станции

ГК «Расцветай» и Акционерное общество «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (АО «ЛОЭСК») заключили соглашение о взаимодействии. Совместная деятельность будет направлена на разработку и внедрение инновационных энергоэффективных решений в существующую инфраструктуру локации.

Треть российских новостроек сдается со срывом сроков

В 2025 году половина застройщиков задерживала сроки сдачи многоквартирных домов (МКД) в эксплуатацию. В целом по России 35% проектов были сданы с опозданием. У Петербурга наилучший показатель среди 19 крупнейших городов страны — только 14% проектов с задержками.

В Петербурге хотят поменять федеральные нормы о 100% сортировке мусора: они мешают развитию раздельного сбора

Федеральные требования о 100 % сортировке твердых коммунальных отходов ограничивают развитие раздельного сбора. Это понимают в комитете по природопользованию Петербурга и рассчитывают на изменение норм.

Проект апарт-отеля на Васильевском острове меняет название и концепцию

С приходом новой управляющей компании в проекте апарт-отеля GLER на Васильевском острове произошли значимые перемены. Концепцию серьезно переработали, а комплекс переименовали в Artel 17/52. Это довольно распространенная практика как на рынке жилья, так и апарт-проектов в Петербурге.

Хотелось бы сразу, но приходится брать частями: доля рассрочек на первичном рынке жилья растет

Слабая доступность ипотеки вынуждает застройщиков наращивать продажи в рассрочку. В России по этой схеме продается каждая пятая квартира, в Петербурге — 40%. Инструмент чреват высокими рисками: эксперты допускают рост расторжений договоров рассрочек с 3% до 30% к концу года. Девелоперы страхуются повышением первого взноса и гибкостью платежных условий.