Запрет на строительство малогабаритного жилья снизит спрос на первичную недвижимость

Если Смольный введет ограничения по минимальной площади квартир в новостройках, то спрос на недвижимость на первичном рынке может упасть на 20-30%, считает заместитель гендиректора КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

Речь идет о предполагаемом запрете на строительство малогабаритных квартир. Этой весной на одном из заседаний правительства с такой инициативой выступила глава КГА Юлия Киселева. По ее мнению, жилая площадь квартир в новостройках должна составлять не менее 25 кв. м, без учета мест общего пользования и такие ограничения необходимо закрепить в нормативно-правовых актах комитета по строительству, пишет портал "БН.ру".

По оценке Ольги Трошевой, на долю 1-комнатных квартир и студий приходится около 70% от всех сделок купли-продажи жилья, совершенных с участием «Петербургской недвижимости». Причем основная масса из них – малогабаритные.

Сейчас средняя стоимость студии составляет 2,2 млн рублей. Если введут ограничения по минимальной площади квартир, то цена самого дешевого объекта вырастет до 3,2-3,3 млн рублей, отмечает эксперт. «Лишний миллион – это весомое бремя для покупателей такого жилья. Около 35% покупателей этих квартир – приезжие из регионов России. Продав жилье у себя на родине, в Петербурге они могут позволить себе приобрести лишь малогабаритные квартиры. Если же их стоимость вырастет, то мы потеряем значительную долю покупателей», - прогнозирует она. 

Страница компании Петербургская недвижимость

Квадрат.ру

Материалы, похожие на "Запрет на строительство малогабаритного жилья снизит спрос на первичную недвижимость"

Можно ли считать практику переноса сроков строительства жилья нормальной в нынешних условиях?

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что не видит существенных рисков в переносе сроков ввода жилья застройщиками. Правительство РФ расценивает продление моратория на штрафы за нарушение сроков как антикризисную меру: темпы пополнения эскроу-счетов снижаются, банковское финансирование обходится застройщикам дороже. По подсчетам властей, перенос сроков уже коснулся 19% строительных объектов. Мораторий постановлением Правительства РФ продлен до конца года.

Железобетонные аргументы: итоги дискуссии «Интенсификация и индустриализация строительства»

Индустриальные технологии домостроения — один из актуальных трендов, в котором девелоперы видят возможность снизить себестоимость на фоне высокой стоимости кредитов и падения спроса. О сильных и слабых сторонах этих технологий рассуждали участники дискуссии «Интенсификация и индустриализация строительства». Она состоялась 26 сентября в рамках деловой программы XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» на форуме «Устойчивое развитие».