Интерес покупателей смещается в сторону комфортных квартир

Уровень спроса на жилье растет. Растут и требования покупателей. Если в прошлом году на первом месте стояла стоимость объекта, то сегодня покупательский интерес смещается в сторону более комфортных квартир.

В первом полугодии прошлого года покупатели предпочитали продавать свои квартиры на вторичном рынке и покупать квартиры большей площади в строящихся домах. Во многом это было обусловлено большим количество интересных демпинговых предложений от застройщиков. В этом году увеличился интерес и к вторичному жилью.

Тем не менее, основной интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте массового жилья. В начале года особой популярностью на вторичном рынке пользовались наиболее дешевые объекты. Ажиотажный спрос привел к тому, что цены на такие квартиры начали расти, часто во время просмотров. Владимир Спарак отмечает, что сегодня в этом сегменте жилья наблюдается дефицит качественного предложения.

Что касается первичного рынка, здесь выросло количество сделок с объектами, распложенными в ближайших пригородах. Спрос на такие квартиры вырос почти на четверть. Во многом это обусловлено большими объемами нового строительства и более низкими ценами на жилье, чем в городе.

Наиболее популярными районами среди покупателей остаются Приморский и Выборгский. С одной стороны они лидируют по объемам ввода нового жилья – по итогам 2011 года в Приморском районе сейчас возводится порядка 901,5 тыс. кв. м, а в Выборгском – 998,3  тыс. кв. м. С другой стороны, они традиционно считаются наиболее удобными для проживания. Например, обеспеченность Приморского района торговыми объектами составляет 1 351 кв. м на 1000 жителей, а Выборгского – 871 кв. м на 1000 жителей. Это одни из лучших показателей по городу.

Затишье в летний период – характерная черта рынка недвижимости, однако в посткризисный период, покупатели  перестали ориентироваться на сезонные изменения. «Тем не менее, примерно до середины августа на рынке жилья будет заметен небольшой спад активности», - прогнозирует  Владимир Спарак. 

Страница компании АРИН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Интерес покупателей смещается в сторону комфортных квартир"

Смольный обещает потратить 37,1 млрд на капремонт жилья: как проверить свой дом

В 2024 году правительство Петербурга собирается потратить 37 млрд рублей на капремонт жилых домов. Из них «бюджетная поддержка» составит 8,5 млрд рублей. Рассказываем, где посмотреть планы по капремонту конкретного дома.

Дольщикам семи недостроенных ЖК в Ленобласти выплатят компенсации

Набсовет федерального Фонда развития территорий решил выплатить компенсации по семи долгостроям на территории Ленобласти. Речь о последних домах в ЖК «Северный вальс», «Чистый ручей» и «Материк» от ГК «Петрострой», а также ЖК «Брусника» в Выборге.