В Мурино, на Ручьевском проспекте сдан в эксплуатацию очередной жилой корпус
Новостройки в Мурино растут в цене быстрее, чем в целом по Ленобласти.
Областной Госстройнадзор разрешил ввести в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Полис Лаврики».
В состав первой очереди входят 12-ти этажный жилой дом на 1132 квартиры и восьмиуровневый паркинг на 300 машино-мест. Общая площадь строительства составила 53 тыс. кв. м. Девелопер проекта – Группа «Полис», строительство началось зимой 2022 года.
В сданном доме семь секций – парадных с колясочными, на этаже располагается от 6 до 18 квартир. Всего в рамках квартала «Полис Лаврики» будут построены шесть жилых корпусов, детский сад и школа.
Мурино остается самой активной из стройплощадок региона: здесь реализуется полтора десятка проектов; кроме группы «Полис», в этой локации работают ЦДС, «Арсенал», «Мавис», «Евроинвест» и другие; недавно к этой солидной компании присоединилась Группа «Эталон».
Во второй половине 2024 года, после отмены льготной ипотеки, на рынке новостроек начался вполне предсказуемый спад. Аналитики и СМИ отмечают, что одним из факторов риска является рост доли непроданных к моменту сдачи квартир. В Петербурге к моменту ввода в ЖК обычно реализовано 74% квартир, в Москве – 77%, сообщает телеграм-канал "Деньги и песец". В ЖК «Полис Лаврики» к моменту ввода продано 70% квартир – это выше, чем в среднем по региону (в Ленобласти – 67%).
За год, с августа 2023 по август 2024 года средние цены на новостройки в Мурино выросли на 10,2%. Удорожание в этой локации происходит медленнее, чем в Петербурге (в пригородных районах - плюс 13,9% за год), но быстрее, чем в среднем по Ленобласти (плюс 7,1%). Сейчас среднестатистический «квадрат» в Мурино стоит 164,3 тысячи рублей.