У Заневки незаконно продали 32 га земли
Арбитраж признал, что совет депутатов незаконно продал 32 га земли у Заневки под среднеэтажную застройку.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал, что в декабре 2023 года совет депутатов Заневского городского поселения, превысив свои полномочия, без проведения торгов продал ООО «СтройИнвестОхта» 32 га земли у Заневки. Об этом сообщила прокуратора Ленобласти,
Ранее проданная территория (47:07:1046001:37, 47:07:1046001:310, 47:07:1046001:316) относилась к лесному фонду, а сейчас включена в границы деревни Заневка с нарушением требований градостроительного и лесного законодательства. При этом договор купли-продажи заключили, несмотря на наличие отрицательного заключения Федерального агентства лесного хозяйства. Прокуратура области собирается вернуть земли в государственную собственность.
Как уточняет «47news.ru», кадастровая стоимость участков составляет порядка 1 млрд рублей. По мнению экспертов, рыночная стоимость достигает отметки в 10 млрд рублей. В 2023 году был принят новый генеральный план, по которому эти 32 га вошли в зону Ж-3 и Ж-4, то есть на территории можно строить среднеэтажные и малоэтажные дома – от четырех до восьми этажей.
Генеральный план Заневского городского поселения пытались утвердить в течение нескольких лет. В 2020 году его отправили на доработку из-за замечаний Рослесхоза. В 2021 году его вынесли на повторное обсуждение.
Ранее по искам прокуратуры оспаривалось включение лесных земель в генпланы Гончаровского СП (поселки Вещево, Зверево, Гаврилово, Гранитное, Красносельского СП (Заводской, Коробицыно, Ровное, Староселье), Рощинского ГП (Ганино, Волочаевка, Лебяжье, Пушное, Каннельярви, Цвелодубово, Рощино).
С 2017 года в РФ действует федеральный закон о «лесной амнистии» (280-ФЗ), который отдает приоритет муниципальным решениям, а не мнению Рослесхоза. Но – за исключением ситуаций, по которым есть решение суда. В Ленобласти сформирована межведомственная комиссия по «лесным спорам»; она заседает регулярно, но ни повестка, ни решения не публикуются.
Напомним, что в этом году администрация Ленобласти утвердила проект планировки территории (ППТ) для обустройства подъездного пути к Заневскому посту.