Инвестировать в новостройки Московского района - выгодно

Московский район – одна из наиболее престижных территорий города для проживания. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 104 тыс. руб, а спрос на жилье – стабильно высокий.

«В силу многих обстоятельств Московский район приобрел некую ауру престижного и комфортного для проживания места, - рассказывает генеральный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. - Развитая торговая, социальная и бизнес-инфраструктура, выгодное расположение выгодно отличают жилье в данном районе от аналогичных предложений». 

Вместе с тем за статным сталинским фасадом дальше от Московского проспекта скрываются запустевшие промзоны, недействующие ныне железнодорожные ветки и дома советских массовых застроек, часть из которых уже находится в аварийном или предаварийном состоянии.

По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в целом по Московскому району за в 2011-2012 годах выросла на 12,7% и составила 106 тыс. рублей. За последний год цена метра была подвержена незначительным колебаниям и на сегодняшний день составляет 104 тыс. руб.

Транспорт под вопросом

Как отмечают в компании, у южной части района перспективы развития  -  колоссальные: здесь планируется открытие нового терминала в аэропорту «Пулково», запуск новой выставочной площадки «Экспофорум», создание города-спутника «Южный ». Однако конкретных планов по развитию транспортной инфраструктуры тут нет, и в скором времени вопрос транспортного сообщения в южной части Московского района может встать очень остро.

Если говорить о центральной части Московского района, то наибольший интерес у девелоперов здесь вызывает район так называемой «Измайловской перспективы», где спрос на жилье практически гарантирован.

Все для частных вложений

Перспективен район и для частных инвесторов. Но к выбору объекта для капиталовложений следует подходить осторожно. Здесь важно отметить, что инвестиции в объекты бизнес- и элитного класса могут себя не оправдать, так как стоимость жилья в данном сегменте изначально достаточно высока, а динамика ее роста обычно колеблется в районе 12-15% годовых. При этом, приобретая жилье масс-сегмента в Московском районе на самом старте продаж, можно быть уверенным в том, что за период строительства объект подорожает минимум на 20-30%.

В компании добавили, что из имеющегося на сегодняшний день предложения в Московском районе наиболее интересными для инвестиций могут стать ЖК "Звезда " от СК "Элис" и новый комплекс апартаментов Salut от СК "Олимп".

Страница компании МАТРИКС

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Инвестировать в новостройки Московского района - выгодно"

Михаил Гущин: «За десять лет снижение средней площади жилья в новостройках по покупаемому метражу составило более 20%»

Впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости, как рассчитали в Группе RBI, средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%, отметил вице-президент по маркетингу и продукту компании Михаил Гущин.

Дмитрий Некрестьянов: «Главным изменением станет введение одноуровневой системы местного самоуправления»

Госдума приняла новый закон о местном самоуправлении; 14 марта его одобрил Совет Федерации. Регионам до 1 января 2027 года предстоит привести свое законодательство в соответствие. О главных особенностях нового порядка рассказывает адвокат Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры».

В Петербурге подготовят проект планировки территории для улиц на «северном намыве» Васильевского острова

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился готовить проект планировки территории (ППТ) по обустройству дорожно-уличной сети на новых намывных территориях у Финского залива в Василеостровском районе.

Историко-культурная экспертиза одобрила проект реставрации и приспособления Анненкирхе в Петербурге

Проект реставрации и реконструкции «горелой» лютеранской церкви на Кирочной улице — Анненкирхе — получил положительное заключение историко-культурной экспертизы. Работы должны начаться уже летом 2025 года.