Мнение: Рынок апартаментов недооценён

Общий объем апартаментов в Санкт-Петербурге к концу 2013 года составил 2 500 единиц. Совокупный номерной фонд, существующих функционирующих  комплексов в Петербурге, ограничен и составляет 282 апартамента. Несмотря на это успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что рынок недооценён и имеет большой потенциал развития.

Развиваясь в формате классических европейских доходных домов, апарт-отели в Петербурге ориентированы, прежде всего, на две  категории арендаторов - компании, снимающие жилье для сотрудников, и бизнесменов, предпочитающих в бизнес-поездках  комфорт и  гостиничный сервис.

Комплексы апартаментов строятся как кластеры для деловых людей. Постояльцам гарантируется юридическая безопасность сделки, чистота и порядок в апартаментах. Домашний комфорт дополняется гостиничным сервисом: есть возможность посещать тренажерный зал, пользоваться паркингом и прачечной самообслуживания, а также заказывать уборку номера, доставку еды. Площадь апартаментов варьируется от 20 до 70 квадратных метров, а стоимость - от 3 до 6 тысяч рублей в сутки и от 25 до 60 тысяч рублей в месяц, в зависимости от уровня квартиры и набора дополнительных опций. Минимальный срок аренды - 7 дней, максимальный - 3 года.  

По оценкам аналитиков NAI Becar, сегодня российский рыночный сектор апартаментов с обслуживанием находится на стадии зарождения. А в будущем этот сектор будет только укрепляться и развиваться, следуя европейскому пути развития, где рынок апартаментов с обслуживанием показывает продолжительный рост.

Добавим, что в настоящее время в городе заявлено порядка 10 проектов апарт-отелей. Среди знаковых проектов, запланированных к вводу в 2014-2015 годах - комплексы Vertical на Московском проспекте, 73,  Yes на пересечении пр. Просвещения и ул. Хошимина,  «Марсово поле,1» на Марсовом поле, Ingria Tower на Северном проспекте, апарт-отель у  Парка 300-летия.