Суд отказал Смольному в расторжении договора с арендатором парка в Невском районе
Арбитраж Петербурга и Ленобласти отказал комитету имущественных отношений в расторжении договора аренды с владельцем аттракционов в парке им. Бабушкина в Невском районе.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал комитету имущественных отношений (КИО) Петербурга в досрочном расторжении договора аренды с ООО «Фидус», арендатором парка им. Бабушкина в Невском районе; сообщает "Деловой Петербург".
Согласно договору, «Фидус» использует земельный участок площадью около 13,5 га для размещения парка, спортивных площадок и аттракционов до 2038 года. КИО подал иск еще весной 2025 года. Основанием стало невыполнение компанией закона об охране объектов культурного наследия.
По данным КИО, «Фидус» своевременно не проводил работы реставрации пруда, моста и установке информационных надписей, предусмотренных охранным обязательством от 2019 года. Речь идет о предписаниях комитета по охране памятников (КГИОП).
Договор аренды был подписан в 2023 году. На основании того, что большая часть нарушений должны были быть устранены до подписания договора, суд отказал комитету в иске.
Кроме того, в решении суда сказано, что арендные отношения между городом и компанией «Фидус» длятся более 20 лет. За этот период не было задолженностей по арендной плате, а доказательства "существенного ухудшения" состояния парка отсутствуют.
Отмечается, что на территории парка им. Бабушкина располагаются объекты недвижимости, принадлежащие «Фидусу» на праве собственности и долгосрочной аренды, что дает компании исключительное право арендовать землю под ними.
«Заявленное истцом требование о расторжении договора является мерой ответственности, несоразмерной нарушению обязательства, и не соответствует балансу интересов сторон», — сказано в решении суда. Кроме того, суд предложил КИО обойтись штрафными санкциями, предусмотренными договором.
В 2021 году суд по иску КГИОП обязал компанию «Фидус» демонтировать ряд сооружений, включая «диссонирующие» аттракционы. Компания занялась проектом замены их на новые конструкции, но процесс затянулся. Летом прошлого года губернатор города Александр Беглов поручил подчиненным взять территории парка на личный контроль.