На карте Ленинградской области появится новый город - Новогорелово
На карте Ломоносовского района Ленинградской области в ближайшее время появится новый город - Новогорелово. Его построят на правом берегу реки Дудергофки, на границе с Санкт-Петербургом. Это первый населенный пункт, который построят в регионе за постперестроечное время. В честь этого события в поле, где через несколько лет вырастут новые кварталы, была установлена стела с памятной табличкой.
По словам генерального директора строительной корпорации «ЛенРусСтрой» Леонида Кваснюка, в Ломоносовском районе будет построен город будущего - город Новогорелово. В основе планирования Новогорелово заложен принцип развития многофункциональной территории и комфортности проживания. Новый поселок будет строиться на основании проработанного и согласованного генерального плана, с учетом потребностей территории в социальной, инженерной, транспортной инфраструктуре, предприятиях торговли и сервиса.
«Каждая семья здесь получит красоту, так как наши специалисты заботливо проектировали каждый дом, каждый детский сад, каждую школу и спортивное сооружение», - рассказывает Леонид Кваснюк. Он также отметил, что новый город займет огромную территорию - 66, 5 га, здесь будет проживать 15 тысяч человек, общий жилой фонд составит 500 тыс. кв. метров. Помимо жилья здесь будет построено 4 детских садика, 2 школы, поликлиника, стадион, спортивно-оздоровительный комплекс. У будущих жителей нового города не будет проблем с парковками - предусмотрены парковочные пространства на открытых стоянках, в полуподземных и многоярусных паркингах. Расчетные сроки реализации проекта: первая очередь - до 2020 года, третья - до 2030 года. К строительству нового города планируют приступить в 2014 году. Первые жильцы смогут поселиться здесь уже в 2016 году. Представители компании говорят о том, что Новогорелово может стать городом-спутником. Первым на территории Ленобласти.
Как рассказал директор по строительству компании «ЛенРусСтрой» Алексей Булдин, высота зданий здесь не превысит 16-ти этажей, так как практически рядом находится город. А городская застройка предполагает, что и соседние территории должны застраиваться в близких параметрах. Что касается цен, то, как заметил Алексей Булдин, это будет жилье эконом-класса. И его стоимость может начинаться и от 25 тыс. до 40 тыс. за «квадрат». «Цены будет диктовать рынок», - заявил он.
Предполагается, что новый город в Ленинградской области станет моделью новой градостроительной политики в регионе, примером комплексной застройки с учетом баланса между объемом жилья и необходимой инфраструктурной составляющей. Строительство будет вестись только за счет привлеченных средств инвесторов. Застройщиками Новогорелово выступают ООО "Лиговский Канал", ООО "Интер Альянс".
Присутствующий на церемонии открытия стелы, губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко рассказал, что создание этого населенного пункта - «пример позитивного, законного, правильного сотрудничества власти и бизнеса». Он также сообщил, что областное правительство примет участие в строительстве административных зданий и соцобъектов, в том числе по схеме «соцобъекты в обмен на налоги». По словам Александра Дрозденко, часть построенного жилого фонда будет передана для реализации ряда социальных программ, например, для расселения ветхого и аварийного жилья, часть жилья будет предоставляться военнослужащим.
Стоит отметить, что желание инвесторов вести комплексную застройку территорий в Новогорелово, подтолкнуло губернатора внести изменения в областной закон об инвестиционной деятельности. Согласно этой инициативе, ставка налога на имущество составит 0% до срока реализации инвестиционного проекта, также будет предусмотрен льготный налог на прибыль. «Надеюсь, ЗакС меня поддержит. Все инвесторы, которые придут в отдаленные районы области с минимальными инвестициями от 50 млн. рублей, получат такие льготы. Это будут дополнительные льготы для привлечения инвесторов не только под промышленные цели, как действует областной закон в его нынешнем виде. Речь идет обо всех видах бизнеса», - подчеркнул Александр Дрозденко.
Напомним, в прошлом году был принят областной закон «О ставке налога на прибыль организаций для организаций, состоящих на учете в налоговых органах на территории Лодейнопольского и Подпорожского районов». Этот документ предусматривает снижение ставки налога на прибыль для двух отдаленных районом области. И хотя Ломоносовский район не назовешь отдаленным, но, благодаря инициативе застройщиков, теперь на примере Новогорелово власти Ленинградской области собираются выработать новую модель взаимоотношений с девелоперами при комплексной застройке территорий.
Страница компании ЕДИНО (ЛенРусСтрой)