Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл

За последние два года количество инвесторов в сегменте стрит-ритейла выросло на 20%, констатируют аналитики группы компаний E3 Group. Средний уровень доходности при сдаче в аренду качественного коммерческого помещения составляет сегодня 11-13% годовых.

Примерно половина новых инвесторов в сегменте стрит-ритейла – «перебежчики» с рынка строящегося жилья, где рост цен почти прекратился. Это обусловлено переизбытком предложения и снижением покупательской способности. Соответственно, инвестиционная привлекательность жилого сегмента снизилась на 5-10%, отмечают в E3 Group.

Также новых инвесторов привлекло увеличение объема относительно доступного и при этом ликвидного предложения в стрит-ритейле: кроме торговых улиц сегодня ликвидны встроенные помещения, особенно в крупных новостройках, в районах со слабо развитой инфраструктурой.

Кроме того, с выводом на рынок большого объема встроек в жилых объектах эконом- и комфорт-класса порог входа снизился до 6-7 млн рублей, отмечают в компании.

«Инвестиции в стрит-ритейл – один из самых оптимальных и эффективных вариантов для частного инвестора. Арендный доход коммерческого помещения приносит ежемесячную прибыль, превышающую доходность от сдачи в аренду жилья и апартаментов, а также процент от банковских вкладов. Так же у инвесторов появляется возможность продать объект с арендатором, как готовый бизнес. Обычно цена продажи больше на 10-15% от цены покупки, а срок эскпозиции таких объектов меньше, - резюмирует Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.

Страница компании E3 investment

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл"

У моста Бетанкура, напротив острова Серный, могут построить элитный жилой комплекс

Готовятся к продаже несколько участков совокупной площадью 4,5 га у моста Бетанкура, напротив острова Серный. По предварительным оценкам, здесь можно построить порядка 100 тыс. кв.м дорого жилья или апартаментов. Проект возможного ЖК разработала мастерская Ingmar Architects.

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» откроется коворкинг

В составе комплекса апартаментов «Лофт на Среднем» на Васильевском острове откроется коворкинг по франшизе сети Page на 100 рабочих мест. Затраты на ремонт и оснащение составят порядка 45,5 млн рублей.

Готовится проект планировки территорий для улиц в Лахте: там анонсированы новые башни «Газпрома»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территорий (ППТ) для квартала рядом с башней «Лахта-центра». Там ранее анонсировались две новые башни «Газпрома».