Минстрой определил новую среднерыночную стоимость квадратного метра жилья

Средняя рыночная стоимость общей площади жилья для регионов России используется для расчета соцвыплат.

Этот показатель используется для расчета размера соцвыплат жителям, которым государство должно квартиры: детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и другим. Проект документа проходит общественное обсуждение. 

Для Ленинградской области среднерыночная стоимость составит 128 230 рублей за кв.м. Для Петербурга – 165 315 рублей за кв.м 

В Москве стоимость "квадрата" определена в 174 203 рубля, и это еще не "рекорд": в Чукотском автономном округе этот показатель подрос до 233 799 рублей. Обгоняют столицу по официальным "ценникам" также Ямало-Ненецкий автономный округ и Приморский край.

Методику подсчета по жилищным метрам Минстрой утвердил в марте 2024 года.  Для нее используются данные Росстата по ценам на первичную и вторичную недвижимость. Однако для сравнения: среднерыночная цена предложения в новостройках (с учетом всех данных, учитываемых NSP) по спальным районам Петербурга за октябрь 2024 года составляет около 278,4 тыс. рублей за квадрат.

Цифры Минстроя нужны для определения размера соцвыплат. Так, например, по формуле Горжилобмена расчет денежной поддержки для семьи с инвалидом считается умножением трех показателей: норматива общей площади для расчета размера соцвыплаты (сколько квадратных метров положено такой семье), среднерыночной стоимости «квадрата», количества членов семьи. Еще одна формула – для нуждающихся в улучшении жилищных условий – представлена на сайте центра доступного жилья.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Минстрой определил новую среднерыночную стоимость квадратного метра жилья"

В Янино-1 установят первые электрозаправочные станции

ГК «Расцветай» и Акционерное общество «ЛОЭСК – Электрические сети Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (АО «ЛОЭСК») заключили соглашение о взаимодействии. Совместная деятельность будет направлена на разработку и внедрение инновационных энергоэффективных решений в существующую инфраструктуру локации.

Треть российских новостроек сдается со срывом сроков

В 2025 году половина застройщиков задерживала сроки сдачи многоквартирных домов (МКД) в эксплуатацию. В целом по России 35% проектов были сданы с опозданием. У Петербурга наилучший показатель среди 19 крупнейших городов страны — только 14% проектов с задержками.

В Петербурге хотят поменять федеральные нормы о 100% сортировке мусора: они мешают развитию раздельного сбора

Федеральные требования о 100 % сортировке твердых коммунальных отходов ограничивают развитие раздельного сбора. Это понимают в комитете по природопользованию Петербурга и рассчитывают на изменение норм.

Проект апарт-отеля на Васильевском острове меняет название и концепцию

С приходом новой управляющей компании в проекте апарт-отеля GLER на Васильевском острове произошли значимые перемены. Концепцию серьезно переработали, а комплекс переименовали в Artel 17/52. Это довольно распространенная практика как на рынке жилья, так и апарт-проектов в Петербурге.

Хотелось бы сразу, но приходится брать частями: доля рассрочек на первичном рынке жилья растет

Слабая доступность ипотеки вынуждает застройщиков наращивать продажи в рассрочку. В России по этой схеме продается каждая пятая квартира, в Петербурге — 40%. Инструмент чреват высокими рисками: эксперты допускают рост расторжений договоров рассрочек с 3% до 30% к концу года. Девелоперы страхуются повышением первого взноса и гибкостью платежных условий.