Минстрой определил новую среднерыночную стоимость квадратного метра жилья

Средняя рыночная стоимость общей площади жилья для регионов России используется для расчета соцвыплат.

Этот показатель используется для расчета размера соцвыплат жителям, которым государство должно квартиры: детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и другим. Проект документа проходит общественное обсуждение. 

Для Ленинградской области среднерыночная стоимость составит 128 230 рублей за кв.м. Для Петербурга – 165 315 рублей за кв.м 

В Москве стоимость "квадрата" определена в 174 203 рубля, и это еще не "рекорд": в Чукотском автономном округе этот показатель подрос до 233 799 рублей. Обгоняют столицу по официальным "ценникам" также Ямало-Ненецкий автономный округ и Приморский край.

Методику подсчета по жилищным метрам Минстрой утвердил в марте 2024 года.  Для нее используются данные Росстата по ценам на первичную и вторичную недвижимость. Однако для сравнения: среднерыночная цена предложения в новостройках (с учетом всех данных, учитываемых NSP) по спальным районам Петербурга за октябрь 2024 года составляет около 278,4 тыс. рублей за квадрат.

Цифры Минстроя нужны для определения размера соцвыплат. Так, например, по формуле Горжилобмена расчет денежной поддержки для семьи с инвалидом считается умножением трех показателей: норматива общей площади для расчета размера соцвыплаты (сколько квадратных метров положено такой семье), среднерыночной стоимости «квадрата», количества членов семьи. Еще одна формула – для нуждающихся в улучшении жилищных условий – представлена на сайте центра доступного жилья.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "Минстрой определил новую среднерыночную стоимость квадратного метра жилья"

Евгений Бескровный: «Дифференцированная ставка по «семейной ипотеке«приведет к снижению продаж новостроек на 15%»

Обсуждаемая властями инициатива о привязке ставки по «семейной ипотеке» к количеству детей приведет к снижению доли программы на 20-25% относительно сегодняшнего уровня, а также снизит продажи квартир в новостройках приблизительно на 15%, полагает коммерческий директор LAR Development (входит в ГК «Запстрой») Евгений Бескровный.

Роман Корнышев: «Петербург — не рынок «быстрых метров»

На рынок недвижимости Петербурга новых девелоперских проектов выходит меньше, чем выбывает, а спрос концентрируется на сильных локациях и продуманном продукте. Почему именно так происходит, размышляет коммерческий директор ГК «Вертикаль» Роман Корнышев.

Согласован архитектурный облик для гаража недалеко от «Невской Ратуши»

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик для служебного гаража — он будет частью многофункционального комплекса на Новгородской улице.

Главпочтамт в Петербурге продан со второй попытки за 1,28 млрд рублей

Сегодня, 30 января 2026 года, на площадке Российского аукционного дома (РАД) состоялись торги по продаже исторического здания Главпочтамта. Победителем аукциона стала московская компания ООО «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение», предложившая за лот почти 1,278 млрд рублей.

ГК «ПСК»: «Рынок первичной недвижимости Петербурга – пять волн спроса и рост зависимости от ипотеки»

В ГК «ПСК» изучили динамику развития первичного рынку недвижимости Петербурга по открыто публикуемым данным Dataflat за три минувших года: количество сделок, стоимость кв. метров и долю ипотеки. Эксперты выявили пять волн спроса и значительный рост взаимосвязи спроса и ипотеки за этот период.

Алексей Иванов: «Российский ТИМ переходит от хайпа к эффективности»

Российский рынок технологий информационного моделирования завершил 2025 год в состоянии трансформации. Период масштабных инвестиций в инновации «про запас» сменился жесткой финансовой дисциплиной и поиском реальной отдачи от каждого вложенного рубля. Об итогах года, проблемах импортозамещения и будущем ИИ-инструментов в проектировании мы беседуем с Алексеем Ивановым, BIM-менеджером ГК «Глобал ЭМ».