Новгородская улица в центре Петербурга из промышленной постепенно становится жилой
Комитет по госконтролю, использованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) согласовал проект жилого дома на Новгородской ул., 14.
КГИОП согласовал проект строительства жилого дома, выходящего на Новгородскую и Кирилловскую улицы. Документацию получило ООО «Специализированный застройщик «Гардиен», по данным ДОМ.РФ, входящее в ГК «Балтийская коммерция».
Жилой дом предполагается с подземным гаражом, благоустройством прилегающей территории. Проезд предусмотрен со стороны Новгородской улицы для доступа спецтехники и автомобилей жильцов дома. Со стороны Кирилловской улицы должна появиться арка для прохода пешеходов и проезда пожарной техники. Максимальная высота внешних фасадов составит 32,7 метра; внутридворового корпуса – 35,96 м.
По данным «ДеловогоПетербурга», компания приобрела этот участок с двумя бизнес-центрами в апреле 2024 года. Сумма сделки не раскрывается, рыночная стоимость земель могла составить порядка миллиарда рублей.
На данный момент на Новгородской улице возводится ЖК «№ 8». Этот проект реализует компания «ФСК». Кроме того, ПАО «ТГК-1» еще в ходе обсуждения Генплана обозначило свои намерения по частичной застройке территории ТЭЦ на Новгородской улице. В рамках этого редевелопмента в прошлом году КГИОП также согласовал проект шестиэтажного административного здания со встроенно-пристроенным подземным гаражом и частично эксплуатируемой кровлей (там высота постройки не должна превышать 28 метров).
В старых кварталах Центрального района уровень средних цен предложения сегодня составляет около 600 тысяч рублей за кв. м. Эта зона дорожала последние годы гораздо существеннее, чем спальные районы или пригороды. За год рост цен здесь составил 28,5%. (Больше только в исторической части Адмиралтейского района – + 31,9%. Но там и абсолютные цифры другие – около 400 тысяч за кв. м.) Кроме того, зона вокруг Новгородской улице, несомненно, находится на подъеме. После ввода «Невской ратуши» в прилегающих кварталах стали появляться дорогие проекты, как жилые, так и коммерческие.
Сейчас ценовую ситуацию в данной локации определяют ЖК «Моисеенко 10», Клубный дом № 8 и ЖК «МирЪ». В данных комплексах, если судить по открытым источникам, цены начинаются от 420-430 тысяч за кв. м. Много зависит от характеристик лота и способа оплаты.