«Элиту» все чаще приобретают в ипотеку
За минувший год цена на «квадрат» элитного сегмента недвижимости выросла более чем на 7 процентов. Эксперты отмечают – число сделок по покупке жилья высокого центового сегмента все чаще происходит с привлечением ипотеки.
Как сообщают аналитики компании ASTERA, средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Петербурге за год поднялась на 7,5% и составила 235 тыс. руб. При этом объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. При этом последний лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
По данным аналитиков, за отчетный период возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. В настоящее время доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств, - отмечают специалисты компании.
Кроме того, эксперты отмечают, что данный сегмент рынка характеризовался увеличением доли квартир большой площади и освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес". По прогнозу специалистов, на рынке возможно увеличение "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов.
Страница компании ASTERA