Трейд-ин не выгоден для владельцев недвижимости
Две трети сделок на первичном рынке проходят одновременно с продажей существующей квартиры. Однако при быстрой продаже квартиры на вторичном рынке покупатель существенно теряет в стоимости объекта.
По данным экспертов, средняя доплата между стоимостью продаваемого и покупаемого жилья составляет от 1,5 до 3 млн рублей. Однако практикуемые застройщиками акции «трейд ин», как показывает опыт, неэффективны.
При быстрой продаже квартиры на вторичном рынке покупатель существенно теряет в стоимости объекта, отдавая ее по цене ниже рыночной. Кроме того, он тратит средства на оплату комиссии по работе риелтора - в среднем от 3 до 5% от стоимости жилья.
Все застройщики и девелоперские агентства приобретают квартиры с дисконтом, который может достигать 20-25% от рыночной цены, что с учетом столичных цен чревато потерей 1-1,5 миллионов рублей от стоимости жилья. Средства продавцу не выплачиваются, а сразу зачисляются на счет девелопера в качестве основного взноса за новую жилую площадь.
Страница компании Гагарин