На проспекте Большевиков возобновляется строительство апарт-отеля «Про.Молодость»

Строительство «Про.Молодости» было временно приостановлено, однако проект не входит в перечень проблемных объектов, к застройщику не подавались иски о банкротстве.

Компания «Стайл-Строй», застройщик апарт-отеля «Про.Молодость», подписала со Сбербанком кредитный договор, сообщают участники рынка. Проектное финансирование позволит застройщику завершить строительство объекта, средства от продажи апартаментов будут находиться на эскроу-счетах.

Разрешение на строительство апарт-отеля было получено в 2018 году, участок под строительство был предоставлен в рамках соглашения с городом. Продажи открылись в мае 2019 года. В 2022-м году стройка была приостановлена, разрешение на строительство продлено до сентября 2026 года. Застройщик планирует ввести объект во II квартале 2026-го года.

Апарт-отель «Про.Молодость» на 2072 номера находится на проспекте Большевиков, 32. Высота объекта – от 20 до 24 этажей. В сервисную инфраструктуру войдут паркинг, бассейн, ресторан, несколько кафе, медицинский центр, общественные пространства. Застройщик рассчитывает, что апарт-отель станет местом постоянного размещения нескольких сообществ (коммьюнити): палеонтологи, киберспортсмены, профессиональные спортсмены.

Официальных данных по количеству проданных апартаментов нет; по словам представителей застройщика, реализовано более 800 юнитов. Объект позиционировался как «апартаменты для жизни». Поэтому часть покупателей приобретала номера для сдачи в аренду, но большинство — для собственного проживания.

В декабре 2023 года дольщики, встревоженные задержкой строительства, обратились в Смольный. По данным NSP, городские власти в курсе, и готовы помогать, но пока непонятно чем: на данный момент предоставление проектного финансирования застройщику рассматривается как наиболее эффективный вариант скорейшего завершения проекта. «Про.Молодость» не входит в перечень проблемных объектов, к застройщику не подавались иски о банкротстве. Девелопера неоднократно проверяли госорганы, нарушений не было обнаружено.

Компания «Стайл-Строй» входит в группу компаний PLG. В портфолио девелоперской группы инвест-отель IN2IT на Витебском проспекте. Первая очередь проекта функционирует с 2021-го года, вторая была открыта в конце 2023-го года.

В сегменте апартаментов сложилась непростая ситуация. В 2023 году была задержана запланированная сдача апарт-отеля UNO на Лиговском проспекте, перенесен срок ввода ARTSTUDIO M103 на Московском проспекте, сдвигаются сроки запуска в эксплуатацию апарт-отеля Park Side на Сердобольской улице и еще ряда объектов. Причины понятны: с ростом ключевой ставки резко подорожала ипотека, изменились ставки по кредитам, включая проектное финансирование.

С другой стороны, в Петербурге за год реализовано 3,4 тысячи номеров, на треть больше, чем в 2022-м. Управляющие компании апарт-отелей рапортуют о росте загрузке и доходности: за год апарт-отель VALO Hotel City принял на 65% больше гостей, чем в 2022 году, а инвесторы проекта IN2IT в среднем заработали на 40% больше в 2023-м году, чем годом ранее.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "На проспекте Большевиков возобновляется строительство апарт-отеля «Про.Молодость»"

«Строительный трест» купил участок в Петроградском районе под строительство бизнес-центра

«Строительный трест» купил участок на углу улиц Профессора Попова и Даля в Петроградском районе Петербурга под строительство бизнес-центра, где будет в том числе и своя штаб-квартира. Инвестиции в проект составят порядка 4 млрд рублей, считают эксперты.

Дмитрий Фалкин: «В первом квартале 2024 года спрос на ипотечные кредиты значительно сократился»

За январь-март 2024 года цены на петербургском рынке новостроек комфорт и бизнес-класса продемонстрировали лишь незначительный рост, отмечает вице-президента по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.