«Циан»: спрос на жилье перетекает из новостроек в дешевые сегменты вторички
В феврале 2026 года в России количество сделок с квартирами на вторичном рынке выросло на 41% по сравнению с январем. В «Циане» фиксируют «выраженный рост на «вторичке» на фоне драматического снижения в новостройках».
По данным аналитиков «Циана», в феврале в России было проведено 101 тыс. сделок с квартирами в готовых домах. Рост составил 41% в месячном и 21% — в годовом выражении. Причем впервые за десять месяцев снизились цены сделок (на 1,2%, до 105,4 тыс. рублей за кв. м), а также уменьшилась доля «новой вторички», то есть квартир в недавно построенных домах. Если в предыдущем квартале доля таких объектов составляла 18,5% продаж, то в феврале 2026-го — 16,1%.
Кроме того, до 53,6 кв. м снизилась площадь реализованных квартир — это минимальный размер за полтора года. Правда, аналитики не указывают, насколько снизился этот показатель.
Для сравнения: на первичном рынке февраль оказался провальным как по сравнению с январем (36 тыс. сделок против 57 тыс. в январе), так и против уровня февраля 2025-го (41 тыс.).