Цены на загородные участки в Ленобласти немного упали
За минувший месяц процент изменения средней цены предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области составил минус 0,4%, по пригороду и Всеволожскому району – 1,3%. Цена предложения на конец апреля 2012 года сотки земли составила: по области – 87,6 тыс. руб. (1,2 млн руб. за объект), по пригороду и Всеволожскому району – 257,4 тыс. руб. (3,3 млн руб. за объект).
Максимальное количество предложений участков без домостроений Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 20 тыс. до 50 тыс. руб., от 50 тыс. до 80 тыс. руб. и от 80 тыс. до 110 тыс. руб. за сотку, что занимает 22,5%, 25,9% и 22,2% соответственно от всего предложения.
Изменение стоимости участков с домостроениями составило 1,05% по Ленинградской области и минус 4,9% по пригородам Петербурга и Всеволожскому району. На конец месяца средняя цена предложения по области составила 223,1 тыс. руб. за сотку (2,5 млн руб. за объект), по пригородам и Всеволожскому району – 379,4 тыс. руб. за сотку земли (4,2 млн руб. за объект).
Самым дорогим предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области является Всеволожский и Выборгский районы. Стоимость участка под застройку в среднем обойдется здесь: в садоводстве от 1 млн до 1,4 млн руб., участки под индивидуальное строительство от 2 млн до 4 млн руб. Стоимость дома в этих районах на участке со статусом ИЖС в среднем покупателю обойдется от 4,4 млн до 6 млн руб., цена коттеджа в среднем 29 млн руб.
Районами с дешевым предложением считаются более удаленные районы области – Волховский, Волосовский и Лужский районы. Цена участков без построек здесь составляет от 260 тыс. до 1 243 тыс. руб., в зависимости от статуса, коммуникаций и площади. Среднее предложение домов с участком в садоводстве на конец месяца составляет от 400 тыс. до 860 тыс. руб. Дома на участках под индивидуальное строительство в этих районах предлагаются в среднем от 1,6 до 3,2 млн руб.
Самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородным районам являются Приморский, Выборгский и Курортный районы. Цена земельных участков без построек в садоводствах составляет в среднем 2 млн руб., участков со статусом ИЖС в среднем от 5,3 млн до 8 млн руб. Дома на участках под индивидуальное строительство в самых дорогих районах предлагаются в среднем от 7 млн до 9,5 млн руб., стоимость коттеджа от 20 млн до 48,8 млн руб.
Самыми дешевыми районами Петербурга по продаже загородной недвижимости являются Красносельский и Колпинский районы. Цена предложения участков под застройку составляет в среднем от 1,2 млн до 3,2 млн руб., в зависимости от статуса, коммуникаций и площади. Стоимость дома в садоводстве в Красносельском районе составляет в среднем 2,6 млн руб. Цена предложения домов со статусом участка под индивидуальное строительство в недорогих районах на конец месяца составила в среднем 5 млн руб.