Новоселье в Новоселье
Управляющая Компания «Новоселье» запускает крупный проект комплексного освоения территорий. На 237 га в Ломоносовском районе можно будет построить 1,5 млн кв.м жилья. Всего девелопер будет осваивать 500 га. Кроме жилых кварталов, 60 га отведены под рекреационные цели, остальное — общественно-деловая зона.
Территория отнесена к землям поселений, организаторы проекта рассчитывают реализовать его за 14–15 лет.Поселок Новоселье расположен у недавно достроенной развязки КАД и Красносельского шоссе.
УК «Новоселье» выступает в роли заказчика-застройщика, а также будет заниматься реализацией жилья. УК «Новые территории» — развитием и инженерным обеспечением участков застройки. Генеральный директор УК «Новые территории» Игорь Кулаков одновременно возглавляет муниципальное образование «Аннинское СП», в которое входит поселок Новоселье. Так что разногласий с местной властью у строителей, по-видимому, не будет.
По словам генерального директора УК «Новоселье» Игоря Петрова, проект будет состоять из пяти кварталов эконом- и комфорт-класса: «Альфа», «Бета», «Гамма», «Дельта» и «Эпсилон». Застройка начнется с «Альфы»; первые дома будут сданы в конце 2013‑го.
Конкурентными преимуществами Игорь Петров считает невысокую (по сравнению с другими проектами сходной локации) плотность застройки — 6500 кв.м на гектар, обширную рекреацию, а также планировочные решения, которые разрабатываются совместно с архитекторами финской студии Architectural Design Jukka Tikkanen Ltd.
Игорь Кулаков на весеннем саммите «Пригорода» по малоэтажке сообщал, что по комплексному проекту уже получены техусловия от монополистов и в этом году заканчивается проектирование головных источников энергообеспечения.
В ходе реализации проекта «Новоселье: Городские кварталы» население МО увеличится с 8500 до 50 000 человек. Обеспечивать территорию объектами соцкультбыта организаторы проекта рассчитывают главным образом за счет собственных средств.