Прокуратура требует освободить земли у воды

Природоохранная прокуратура Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения прав граждан на доступ к водным ресурсам Верхнего Суздальского озера. В ходе проверки установлен факт самозахвата ряда участков и незаконного строительства.

Прокуратура требует снести самовольные постройкиСтрасти вокруг «самостроя» на берегу Суздальских озер кипят уже больше двадцати лет – именно в 1990-е годы эту территорию стали особенно активно осваивать как девелоперы, так и частники. В итоге бесконтрольной строительной активности территория приобрела весьма пестрый облик, «более соответствующий предместью восточного базара, чем Санкт-Петербургу», как было отмечено архитекторами на одном из заседаний градостроительного совета.

Земли с призрачным статусом

Власти неоднократно пытались навести хоть какой-то порядок на этих землях, однако время было упущено, и разрубить клубок правовых противоречий со временем стало крайне сложно. Одной из основных проблем здесь стало незаконное строительство многоэтажного жилья на землях ИЖС. Благодаря недоработкам временных регламентов застройки, которые действовали здесь до введения Правил землепользования и застройки 2009 года, девелоперы массово объединяли отдельные участки ИЖС и возводили на них многоэтажные здания. А сами участки под малоэтажку районная администрация передавала в собственность граждан, несмотря на запрет, зафиксированный в решениях городской администрации.

В итоге, к моменту выхода зонального регламента, часть фактически существующих объектов оказалась вне закона, а статус других был весьма сомнителен. Так, 22 га земли, оказавшихся в частной собственности граждан, имели свидетельства о собственности от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, которые… Комитет просто не имел права выдавать. Это уж не говоря о том, что строительство целого ряда объектов велось без разрешения КГА. В свое время об этом заявил заместитель председателя КГА Виталий Зенцов, отметивший, что согласно действовавшему распоряжению мэра от 1994 года участки на отдельных «приозерных» территориях вообще не могут передаваться в собственность. На что представители КЗРиЗ разъяснили, что решения о выделении земли принимались администрацией Выборгского района, а КЗРиЗ лишь зарегистрировал права собственности на землю. Круг замкнулся, и если виноватых в сложившейся ситуации искать можно, то что делать с землями, а, главное, правами их владельцев – совершенно непонятно.

Самострой потребуют снести

И на сегодняшний день строительная активность вокруг озер весьма высока – здесь одновременно реализуется несколько десятков проектов малоэтажного строительства, а средние цены за сотку земли приблизились к планке в 1 млн рублей. И хотя принятые Правила землепользования внесли определенный порядок в новое строительство, далеко не все застройщики ведут свои работы в соответствии с действующим законодательством. Так, в ходе последней проверки Природоохранная прокуратура выявила самовольно занятые земельные участки площадью 82 кв. м, 800 кв. м и 1820 кв. м. Незаконные владельцы земли установили капитальные ограждения участков, ограничив доступ граждан к береговой полосе водного объекта. По факту проверки в Выборгский районный суд Петербурга были направлены исковые заявления об освобождении самовольно занятых земельных участков и сносе незаконно установленных ограждений.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Прокуратура требует освободить земли у воды"

35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем

Градсовет Петербурга предложил принять за основу, но доработать эскиз застройки в составе проекта планировки территории, ограниченной Волхонским, Пулковским, Рехколовским шоссе на границе с Ленобластью в Пушкинском районе Петербурга, сообщают СМИ. Застройка будет примыкать к охранной зоне Пулковской обсерватории.

ЖК «Маршал» аккредитован двумя банками

Компания Л1 получила аккредитацию сданного в конце прошлого года ЖК «Маршал» сразу в двух банках. Так, «Транскапиталбанк» предоставляет покупателям кредит на покупку квартир в новостройке по ставке от 10,2% годовых.

За год в Петербурге и ближних районах Ленобласти продано 5 млн кв. м строящегося жилья

По итогам 2018 года на территории Петербурга и ближних районов Ленобласти продано 5 млн кв. м жилья в строящихся домах, подсчитали аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость». Это на 20% больше, чем в 2017 году.

ФСК «Лидер» выводит на рынок UP-квартал «Пушкинский»

Финансово-строительная корпорация «Лидер» выводит на рынок жилой комплекс комфорт-класса - UP-квартал «Пушкинский» на участке 93 в Гуммолосарах, на Саперной улице в Пушкинском районе Петербурга. Ранее участки, где идет строительство, были частью проекта «Inkeri» компании ЮИТ.

«Главстрой-СПб» получила разрешение начать высотную застройку Юнтолово

Компания «Главстрой-СПб» получила разрешение на строительство шестой очереди «Юнтолово» в 3-й Конной Лахте, участок 6 (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-й Конной Лахте) в Приморском районе Петербурга. Малоэтажный комплекс наращивает высоту до 75 метров.

Новые масштабные проекты Петербурга признали безопасными

В последние годы в Петербурге было реализовано сразу несколько крупных строительных проектов. В прошлом году был введен в эксплуатацию небоскреб «Лахта-центр». Уже этой осенью здание будет открыто. Стройка изначально породила множество страхов. Многие говорили о пагубном влиянии «Лахта-центра» на экологическую обстановку. Однако все опасения развеялись еще на этапе проектирования.

«ФАКТ. Коттеджные поселки» расширяет проект «ПриЛЕСный 2»

Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» приобрела участок площадью 2,79 га рядом с коттеджным поселком «ПриЛЕСный 2», сообщает пресс-служба девелопера. Флагманский проект компании – коттеджные поселки «ПриЛЕСный» и «ПриЛЕСный 2» во Всеволожском районе Ленобласти, таким образом, получили продолжение.

Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»

Компания Setl City начала строительство жилого комплекса премиум-класса «The ONE» на Петровском проспекте, 26, литеры Ж, С на Петровском острове, на берегу Малой Невы, в Петроградском районе Петербурга, сообщает пресс-служба компании. Эксклюзивный брокер - «Петербургская Недвижимость», уже открыл продажи в комплексе.