В Приморском районе Петербурга продан крупный новый бизнес-центр
Объединение «Строительный трест» продало офисный комплекс «Сабировский» площадью около 18,5 тыс. кв. м на Заусадебной улице.
Это крупнейшее приобретение офисного объекта для инвестиционных целей в 2024 году, уточнил консультант сделки – консалтинговая компания Nikoliers. Покупателем выступило ООО «Сабир».
Шестиэтажный БЦ класса В+ «Сабировский» расположен рядом с администрацией Приморского района, его ввели в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Объект сперва выставлялся на продажу целиком за 2,22 млрд рублей, затем его начали готовить для реализации офисов в мелкую «нарезку», но теперь он все же выкуплен полностью. Сумма сделки не раскрывается.
Новый собственник, по словам консультантов, специализируется на управлении коммерческой недвижимостью и планирует сдавать помещения в аренду. В рамках этого проекта есть возможность строительства второй очереди – площадью 12 тыс. кв. м, на соседнем участке.
Кстати, этой весной тот же «Строительный трест» приобрел участок в Петроградском районе под строительство еще одного бизнес-центра – на углу улиц Профессора Попова и Даля.
По оценкам Nikoliers, за первые шесть месяцев 2024 года на рынке офисной недвижимости Петербурга было совершено всего три сделки с БЦ – общей площадью 85,7 тыс. кв. м, большая часть площадей приобреталась для собственных нужд компаний. За три минувших года в городе заключено свыше 40 сделок купли-продажи офисов.
В Приморском районе работает сейчас 46 качественных офисных комплексов общей площадью 604,3 тыс. кв. м, вакантно при этом лишь 12 тыс. «квадратов».