Элитный «долгострой» в Петроградском районе Петербурга привлек соинвестора

Для завершения строительства ЖК нужно еще 1,8 млрд рублей, их выделяет компания «Петербургстрой» Олега Баринова. Судя по проектной декларации, затраты на реализацию проекта оценены в 6,86 млрд рублей, а потрачено уже 4,45 млрд.

«Задержки и неопределенность в согласовании проекта повлияли на себестоимость строительства, к тому же изменились макроэкономические условия. Именно это привело к необходимости привлечения дополнительного партнёра и перехода к новой финансовой конфигурации проекта», – заявил «Деловому Петербургу», генеральный директор компания «Альфа Фаберже» Виталий Бахарев. Как будут рассчитываться стороны, неизвестно, один из вариантов – бартер.

Проект ЖК Meltzer Hall на углу наб. Карповки и Каменноостровского пр. еще лет десять назад разработала «Студия 44» Никиты Явейна. Тогда актив принадлежал компании «Петроцентр», подконтрольной шведскому девелоперу Bonava. В 2020-м участок с готовой документацией выкупила «Альфа Фаберже». 

Однако внешний облик проекта вызвал критику, особенно со стороны некоторых депутатов. В результате новому застройщику вместе с архитектором пришлось корректировать фасадные решения. Весной 2023 года Градсовет рассмотрел и в целом поддержал переработанный вариант. Компании пришлось заново проходить экспертизу, все эти перипетии затянули реализацию проекта и продажи квартир.  

В комплексе Meltzer Hall запланированы 163 квартиры, более 3 тыс. кв. м коммерческих помещений, два детских сада, двухуровневый паркинг и три закрытых двора. По данным ресурса Наш.дом.рф, на сегодня в проекте продано 40 квартир, средняя стоимость – 566 722 рублей за кв. м.

Кстати, это не единственный долгострой на Петроградской стороне. В начале месяца Госстройндазор в очередной раз продлил разрешение на строительство элитного комплекса апартаментов Zen Garden у СКК «Юбилейный» на пр. Добролюбова. В этот раз – до конца марта 2027-го. Объект возводят почти десять лет.