В Петербурге введен в эксплуатацию рекордный объем складов
За первое полугодие 2024 года в Петербурге введено в эксплуатации 182 тыс. кв. м складских площадей в А и В классах. Этот показатель превысил рекорд 2022 года, когда было введено 170 тыс. кв. м, отмечают аналитики компании NF Group.
С января по июнь 2024 года объем ввода складских помещений увеличился в 2,4 раза – в сравнении с показателем 2023 года.
Всего введено 182 тыс. кв. м складских площадей в А и В классах. В структуре ввода 50% пришлось на спекулятивные объекты (91 тыс. кв. м). До конца года девелоперы планируют ввести не менее 650 тыс. кв. м. Из них 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты.
По данным компании NF Group, 75% строящихся спекулятивных объектов уже законтрактовано. То есть вакансия в них составляет всего 86 тыс. кв. м. Доля свободных к аренде площадей подросла незначительно – до 0,7%. В листингах предложения по-прежнему преобладаю блоки площадью менее 5 тыс. «квадратов». Все расположены в южной части Петербурга.
Ограниченная вакансия привела к росту средневзвешенных запрашиваемых арендных ставок на качественные склады. К концу июня 2024 года квадратный метр в год в готовом объекте стоил 9,4 тыс. рублей, в строящемся – 9,95 тыс. рублей (без учета ОРЕХ и НДС).
Стоимость готового сухого склада класса А, подготовленного на продажу, оценивается в 75 тыс. – 95 тыс. рублей за кв. м без НДС.