В Петербурге введен в эксплуатацию рекордный объем складов

За первое полугодие 2024 года в Петербурге введено в эксплуатации 182 тыс. кв. м складских площадей в А и В классах. Этот показатель превысил рекорд 2022 года, когда было введено 170 тыс. кв. м, отмечают аналитики компании NF Group.

С января по июнь 2024 года объем ввода складских помещений увеличился в 2,4 раза – в сравнении с показателем 2023 года.

Всего введено 182 тыс. кв. м складских площадей в А и В классах. В структуре ввода 50% пришлось на спекулятивные объекты (91 тыс. кв. м). До конца года девелоперы планируют ввести не менее 650 тыс. кв. м. Из них 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты.

По данным компании NF Group, 75% строящихся спекулятивных объектов уже законтрактовано. То есть вакансия в них составляет всего 86 тыс. кв. м. Доля свободных к аренде площадей подросла незначительно – до 0,7%. В листингах предложения по-прежнему преобладаю блоки площадью менее 5 тыс. «квадратов». Все расположены в южной части Петербурга.

Ограниченная вакансия привела к росту средневзвешенных запрашиваемых арендных ставок на качественные склады. К концу июня 2024 года квадратный метр в год в готовом объекте стоил 9,4 тыс. рублей, в строящемся – 9,95 тыс. рублей (без учета ОРЕХ и НДС). 

Стоимость готового сухого склада класса А, подготовленного на продажу, оценивается в 75 тыс. – 95 тыс. рублей за кв. м без НДС.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Петербурге введен в эксплуатацию рекордный объем складов"

Сбербанк выкупил облигации на строительство мусорного комплекса «Новоселки»

Сбербанк выкупил выпуск зеленых облигаций компании «Российский экологический оператор» (РЭО). Облигации потребовались, чтобы собрать средства на строительство комплекса по переработке отходов (КПО) «Новоселки» - это проект компании «Невский экологический оператор» (НЭО), которая занимается вывозом бытовых отходов в Петербурге

Креативные кластеры Петербурга: выясняем признаки и условия успеха

Несмотря на общие сложности, в Петербурге продолжают открываться креативные кластеры. Летом этого года открылась «Мануфактура 10/12». На Васильевском острове идет обустройство креативных пространств «Брюллофт» и «Среда». По мнению экспертов, успех таких проектов зависит от продуманной концепции и тщательно подобранного состава резидентов.

Спроектирован тоннель у «Экспофорума»: его «вписали» между братским захоронением и руинами церкви Кваренги

Подготовлен проект тоннеля на пересечении Шушарской дороги и Петербургского шоссе — это продолжение и развитие транспортного узла рядом с «Экспофорумом». «Подземку» проложат между братским воинским захоронением и остатками церкви, построенной Джакомо Кваренги.