В Петербурге введен в эксплуатацию рекордный объем складов

За первое полугодие 2024 года в Петербурге введено в эксплуатации 182 тыс. кв. м складских площадей в А и В классах. Этот показатель превысил рекорд 2022 года, когда было введено 170 тыс. кв. м, отмечают аналитики компании NF Group.

С января по июнь 2024 года объем ввода складских помещений увеличился в 2,4 раза – в сравнении с показателем 2023 года.

Всего введено 182 тыс. кв. м складских площадей в А и В классах. В структуре ввода 50% пришлось на спекулятивные объекты (91 тыс. кв. м). До конца года девелоперы планируют ввести не менее 650 тыс. кв. м. Из них 335 тыс. кв. м – спекулятивные объекты.

По данным компании NF Group, 75% строящихся спекулятивных объектов уже законтрактовано. То есть вакансия в них составляет всего 86 тыс. кв. м. Доля свободных к аренде площадей подросла незначительно – до 0,7%. В листингах предложения по-прежнему преобладаю блоки площадью менее 5 тыс. «квадратов». Все расположены в южной части Петербурга.

Ограниченная вакансия привела к росту средневзвешенных запрашиваемых арендных ставок на качественные склады. К концу июня 2024 года квадратный метр в год в готовом объекте стоил 9,4 тыс. рублей, в строящемся – 9,95 тыс. рублей (без учета ОРЕХ и НДС). 

Стоимость готового сухого склада класса А, подготовленного на продажу, оценивается в 75 тыс. – 95 тыс. рублей за кв. м без НДС.

NSP.RU - Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга

Материалы, похожие на "В Петербурге введен в эксплуатацию рекордный объем складов"

Сохраняется ли тренд на тренинги в сфере недвижимости на фоне нынешней стагнации?

В последние годы на рынке недвижимости стали популярны эксперты в области эмоционального интеллекта, психологи и преподаватели актерского мастерства, коучи, использующие приемы НЛП, и другие специалисты, напрямую не имеющие отношения к стройке, операциям на «вторичке», а также к инфраструктуре рынка. Они проводят тренинги для отделов продаж и агентов по недвижимости, помогают выстраивать работу с персоналом в девелоперских, проектных, управляющих компаниях и пр.

Контракты на пределе: зачем бизнесу вторая продажа

В российской системе госзаказа (да и в корпоративном строительстве) часто действует негласная аксиома: чтобы получить проект, нужно согласиться на условия, которые ты не сможешь выполнить. Слишком короткий срок. Слишком низкая цена. Слишком много неопределенности. О том, как подрядчики учатся выигрывать тендеры с нереалистичными условиями и оставаться в живых, рассуждает управляющий партнер Versus.legal Илья Алембаев.

На одном из участков ШМСД утвердили строительство транспортной развязки

В Петербурге утвержден проект строительства транспортной развязки Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) с улицы Коммуны. Речь идет об участке от улицы Кржижановского до Ленской улицы.

Как и зачем родители формируют капитал для детей: итоги исследования

По мере роста интереса к долгосрочным финансовым стратегиям в России становится все заметнее тренд на формирование капитала в пользу детей. Это касается не только столичных семей, но и жителей регионов. Управляющая компания «ДОХОДЪ» провела собственное исследование, посвященное практикам накоплений на будущее детей, чтобы узнать, как родители формируют капитал, какие цели считают приоритетными и какие средства для этого используют.

В Петербурге падение продаж новостроек в 1,5 раза выше среднероссийских

По итогам января-августа в целом по России снижение продаж составило 21,7% год к году. За семь месяцев 2025 года было продано на 26,5% новостроек меньше, чем за тот же период 2024-го. В Петербурге за восемь месяцев падение превысило 32,3%.